2月18日，未来科学城集团下属置业公司联合中海地产摘得昌平区朱辛庄新区（二期）土地一级开发项目CP01-0801-0029地块、回龙观国际信息产业基地二期（二）地块CP01-0801-0041地块（以下简称“朱辛庄二期项目”）。将进一步促进高端人居与产城融合，助力构建宜居、韧性的未来城市。

朱辛庄二期项目位于未来科学城西区，总用地面积约3.49公顷，总建筑规模约5.16万平方米，规划用途为R2二类居住用地和A4体育用地，其中住宅建筑规模约4.03万平方米，体育用地建筑规模约1.13万平方米（包含地上建筑规模270平方米能源站一处，此前已完成协议出让）。

朱辛庄二期项目所在位置示意图

朱辛庄二期项目以优化城市功能布局为目标，采用住宅地块与体育用地组合入市模式，成为昌平区首个体育用地与能源站地上共用宗地、能源站分层出让的地块。此举不仅保障了居住配套供给，还满足了周边小米智能工厂二期、紫光数字经济科技园、中软国际智创未来园区等产业项目用能需求。未来科学城集团一级开发事业部深入研究组合入市方案，协同相关部门创新实现地上地下功能分层钉桩，高效完成土地使用权变更、钉桩范围确认、考古及管线迁改等工作，确保供地进度顺利推进，实现2025年供地开门红。

高端人居与产城融合

共筑站城一体新生活

高精尖产业集聚，创新资源富集。朱辛庄二期项目所在的朱辛庄片区聚焦新一代信息技术和智能制造，已形成高端数字化产业集群，区域内高端人才云集。此次未来城集团携手中海地产打造的高端人居项目落位，将显著提升区域人居品质，为创新创业人才和团队提供优质居住保障，助力引才留才。“宜居宜业”的配套环境，将有效保障职住平衡，促进产城融合，进一步落实“科学+城”理念，为区域高质量发展注入新动能。

朱辛庄二期项目所在位置示意图

地处轨道交通密集板块，朱辛庄二期项目周边现有轨道交通昌平线和8号线，可快速连接中心城区和昌平新城，满足多元化出行需求。另规划新增区域快线（S15线），将进一步加密轨道交通网络，提升区域交通枢纽地位，实现与更广阔区域的便捷联系。现状双轨交汇、规划线路加持，将使朱辛庄二期项目成为区域交通枢纽，极大提升区域价值和发展潜力，为构建宜居、韧性、智慧的未来城市提供强大支撑。

高品质体育配套落位

助力优化完善城市功能

高端人居优化城市布局，品质配套优化完善城市功能。朱辛庄二期项目体育用地拟打造高品质体育场馆设施，包括游泳池、篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆、健身房及室外网球场等，全面满足多元化运动需求。同时，场馆设计兼顾多功能性，可灵活用于举办小型发布会、展览、年会等活动，有效提升空间利用率。项目建成后，将为区域内已入驻的小米、紫光、中公教育、慧聪网、诺诚健华、中软国际等数字经济及生物医药重点企业提供优质配套服务。通过完善生活配套与促进产业发展的双重效应，项目将为区域经济社会发展注入新动能，实现产城融合的良性循环。 

朱辛庄二期项目所在位置示意图

央国企深度携手

共创宜居宜业活力新城

继信息园二期项目成功合作后，未来科学城集团与实力央企中海地产再度携手，深耕未来科学城朱辛庄区域，为城市更新发展和区域能级提升注入新动能。此次合作将充分发挥双方在资源整合、开发运营和品牌影响力等方面的优势，打造高品质人居项目，进一步完善区域配套，吸引高端人才集聚，推动产城融合，助力朱辛庄片区成为未来科学城的创新高地和活力新城。

未来科学城集团将锚定“面向未来的科技创新服务商”发展愿景，持续做优做强产城空间业务基石，稳健推进投资拓展、全面提高产品品质、有效盘活自持资产、持续打造高效组织，推动城市价值不断迈向新高度，开创“科学+城”高质量发展新局面。

图文来源：昌平圈微信公众号、未来科学城集团