从五十年代简约实用的筒子楼崭露头角，到七十年代质朴稳重的红砖楼成为城市风景，到九十年代现代大气的高层楼拔地而起，再到新时代美观智能的精装住房引领潮流，北京住宅的进化史，宛如一本浓缩的城市故事，记录着人们居住品质跨越式的提升。

如今，“家”这个字眼早已超越了简单的居住意义，而是成为了能够承载人们期待与理想的空间。那么，什么样的房子更符合“好房子”的定义？

北京这座古老而现代的城市正以先行者的姿态，探索并诠释着新时代下“好房子”的标准，龙湖也以一种全新的姿态，给出了自己的答案。

观萃样本解码"好房子"标准

近年来市场的风云变幻，好似一场精彩的剧目。行业从“高周转”的快节奏剧情逐步转向了“高质量发展”的温和章节；房企也纷纷从“规模为王”的华丽舞台上退下，迈向了“品质制胜”的转型场景。但贯穿在这部剧目始终的，是对“好产品”的探索和对“好房子”的共鸣。

为了让“好房子”的标准有迹可循，北京率先推出了“好房子”标准。2025年2月，北京市规划和自然资源委员会印发了《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》（以下简称《技术要点》）。

《技术要点》的出台，就像是一把钥匙，解锁了“好房子”的秘密。而作为深耕北京十九载的“豪宅专家”龙湖，则凭借着在地产开发领域的深厚积淀和独到视角，率先匠心打造出了龙湖·观萃这一全国首个让“好房子”梦想照进现实的样本。

事实上，早在2023年举办的全国“好房子”设计大赛北京赛题昌平区生命科学园0051住宅地块实现带方案入市，龙湖集团北京公司负责项目开发建设，最终选择2023年全国“好房子”设计大赛中一等奖获奖方案实施落地，打造“好房子”示范工程。

在龙湖·观萃的产品设计中，家被赋予了新的色彩。建筑设计上，龙湖·观萃追求空间的高效利用与居住舒适度的平衡。首次提出的“立方体空中庭院”概念，实现了“一户一空中花园”的居住氛围。约6米挑高的空中浮岛阳台空间，让生活不再拘泥于室内。而在景观设计上，龙湖·观萃又宛如一位热爱自然的诗人，将绿色生态与休闲活动巧妙融合，为居者提供了一个亲近自然、放松身心的诗意栖居。

从“好房子”到“好生活”的战略定力

“好房子”的形态虽没有一定之规，但眼见为实的品质却能让人安心。

2024年11月，龙湖·观萃首次开放了自然美学实景示范区。在这个1.0版本的实景示范区中，度假级的奢美门庭、超万平方米的绿野公园及元气商街等配套，让人们亲眼见证了项目的魅力。

仅仅三个多月后，全维升级的龙湖·观萃“超万平方米安缦美学”实景示范区再度开放。这一次，它以更优雅的姿态和更完善的配置，将住宅品质跃升过程中的不懈探索展现得淋漓尽致。

全新实景示范区中的每一个细节，龙湖·观萃都倾注了对品质至善至美的执着追求。为使归家动线更显大气豁达，项目将归家门庭前约40米长的镜面水景一分为二，在视觉上形成了仪式之美。追加投入超过150万元二次升级的半开放式景观连廊，更巧妙地联通了园林景观，漫步其中，仿佛置身于一幅细腻生动的自然画卷中，在归家途中尽享惬意。

历经80余版方案推翻再造的水院景观同样令人称赞。当空间被重新塑造，叠加了苔藓花境、雾森系统的精致景观，透露出龙湖·观萃的匠心独运。在这里，居住者似乎可以短暂地忘记城市的喧嚣纷扰，沉浸在一方宁静祥和的小天地中。

在空间美学之外，龙湖·观萃也在社区文化和公共服务配套上下足了功夫。不仅三栋核心住宅楼首层均采用了整体架空设计，将1000平方米的空间打造为生活配套的公共区域；项目内部还设置了风雨连廊，居住者可以在不同天气下便捷地在社区中活动。在可见可感的品质提升和居住体验不断优化的过程中，龙湖·观萃以一场关于居住美学的变革让“好房子”的量化标准落地生根，让“好房子”点亮美好生活。

如今，“好房子”的概念，似乎早已超越了单纯的“好品质”，它更像是一种对“好生活”的延伸与承诺。在这种理念的指引下，龙湖始终践行着“善待你一生”的理念。从一砖一瓦到一城一梦。

当行业在周期漩涡中浮沉，龙湖这艘双桅帆船始终校准着两个罗盘，顺应政策变革中的市场风潮推着船身向前，品质锻造的“压舱石”稳住航行姿态。十九年潮起潮落，累计为北京打造了34座标杆住宅，种下了39769颗“家的种子”，为超过12万业主匠筑新居。龙湖所走的每一步，皆是对“好生活”理念的践行和对“好房子”标准的诠释。

至善龙湖奏响多航道交响曲

在地产开发领域，龙湖始终坚守高品质与差异化航向，匠心独运，致力于雕琢居住空间的极致之美。通过对市场需求的敏锐洞察和对消费期望的深刻把握，龙湖不断推陈出新，将先进建筑理念与精湛工艺深度融合，让住宅产品精准契合市场脉搏，更贴近业主心声。而这种对品质的坚持与追求，也正是龙湖兑现“好生活”承诺的重要基石。

但作为综合性地产开发的领先者，龙湖的发展轨迹却并仅非局限在住宅领域。经过19年在北京的发展，龙湖聚焦开发、运营、服务三大板块，已让包括商业投资、资产管理、物业管理、智慧营造等在内的多航道业务，在北京这座城市中“落地生根”，同时也将“善待你一生”的企业使命贯穿始终。

其实不难看出，龙湖的多航道业务正是沿着北京的城市发展脉络进行布局的。“一座天街改变一个区域”，从2014年首座长楹天街开业成为北京新老城区之间的枢纽，到2017年后一个又一个龙湖天街的开业，龙湖商业凭借着独树一帜的商业模式与深厚的运营经验，填补了区域的商业空白。

如今，龙湖已经成功在北京的七个区内落地了八座天街及一座星悦荟，全年累计服务约1.6亿人次。一座座天街的落成，不仅助推了区域发展和消费升级，更搭建起了与人深度链接的桥梁。

当然，龙湖所倡导的“善待”哲学并不局限于商业领域。

当下，在北京，5.4万城市青年正感受着龙湖冠寓的服务和温度。在这里，他们不仅拥有温馨的居住环境，更能通过同频的社群活动、深夜食堂与身边的人交流互动。

不仅如此，龙湖还更懂“打工人”。为将办公环境营造得更加舒适，龙湖打造了蓝海引擎项目，在关乎物理空间的美学和功能性的同时，更重视职场人士的身心健康和工作效率。通过优化办公空间布局、提升设施服务质量，蓝海引擎项目有效提升了资产价值和租赁市场的竞争力。

青年人如是，长者亦如是。随着人口老龄化的加剧，龙湖在丰台区打造了涵盖居住服务、健康管理、文化娱乐等多元内容的椿山万树项目，为长者提供高品质的生活和服务，构建起一个全方位的长者关怀体系。

在创造一个个充满温度的生活与工作空间之外，龙湖更是紧跟科技浪潮，积极探索智能化、数字化转型路径。目前，借助前沿科技与创新设计理念的深度融合，龙湖屡在智慧城市建设、智能家居系统等方面取得突破性进展。

至善龙湖，与城共进。从地产开发到商业投资，从资产管理到物业管理，从智慧营造到全航道协同，入京19年来，在“一个龙湖”的企业战略指引下，龙湖与北京共生共荣，将自我足迹融入到城市发展的脉络之中。如今，站在行业高质量发展的新起点，龙湖正与城市一起，携手共进。

校检：张萌 申瑞秋

审核：尹琛