3月17日，国家统计局发布了2025年2月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，2月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。值得一提的是，这是北京时隔16个月后新建商品住宅销售价格首次出现上涨。

北京商报记者梳理数据发现，自2023年10月起，北京新建商品住宅销售价格环比持续下降，期间虽有部分月份持平，但始终未能由负转正。然而，2025年2月，这一趋势得以扭转，新建商品住宅销售价格环比首次增长0.1%，结束了连续16个月均为负值的局面，迎来首次上涨。

数据的变化也真实地反映在北京新房市场上，北京商报记者走访多个新盘项目了解到，春节假期结束后，购房者买房的信心持续回升。嘉华天珺项目负责人表示，在五环外社保5改2，加上房贷利率的持续调整，都对客户买房有了积极影响，目前看今年会有一个不错的小阳春。

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点。

从上涨的城市个数来看，新建商品住宅销售价格环比上涨城市数18个，较上月减少6个；7城环比持平；其余45城环比下跌。麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪认为，2月新建商品住宅销售价格环比上涨城市数量减少主要受到一定的季节性因素影响，2月初仍处于春节假期，市场活跃度通常较低，成交量下滑，价格缺乏上涨动力。

同比数据来看，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.6%，北京、广州和深圳分别下降5.5%、7.8%和4.4%。

二线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.7%，降幅比上月收窄0.3个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。