加梯小课堂第8期：老楼既有多层住宅为砌体(砖混)结构,能否加装电梯？
2025-03-21 19:30
来源: 北京号
问题一：老楼既有多层住宅为砌体(砖混)结构,能否加装电梯？
答：有以下情况之一，需要经过房屋安全鉴定或采取加固措施后方可加装电梯：
（1）承重墙体拆改情况较严重,也未采取加固处理措施；
（2）承重墙最小尺寸、圈梁和构造柱设置等主要抗震措施不符合当时抗震标准,且施工质量差；
（3）地基变形造成房屋整体倾斜率超过标准规定或承重墙体开裂，且沉降尚未稳定。
问题二：既有住宅加装电梯专栏内“较难加装”的单元是否还可以加装电梯？
答：既有住宅加装电梯专栏内的楼栋单元信息，是各区政府依照《北京市既有多层住宅加装电梯前期调查与可行性评估指引（1.0 版）》（京建发〔2022〕66号），组织对辖区内的老楼开展摸底调查，并从建筑结构安全、空间条件等方面开展加装电梯可行性评估得出的初步结论，分为适宜加装、较难加装、不适宜加装三类。“较难加装”单元已备注影响加装电梯的因素，若大多数业主加装意愿强烈，可以向街道、社区提出申请，由街道、社区组织业主研究影响加装电梯的因素，若能排除上述因素，也可以实施加装。
供稿部门：老旧小区综合整治处
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