近日，中指研究院发布了《2025中国房地产百强企业研究报告》，报告中发布了综合实力TOP10。保利发展控股集团、中海地产、华润置地有限公司分别位列前三名。

2024年，综合实力TOP10企业顺应新的形势积极作为，轻重并举，优势领域做强做透，发挥业务协同效应，提高企业发展韧性。

2024年9月26日，中央政治局会议明确要促进房地产市场“止跌回稳”目标，随后一揽子新政加快落地，带动四季度房企销售业绩有所修复。百强企业把握政策窗口期，紧抓核心城市改善性住房需求机遇，加大高端改善类产品推出比例，加大了对“好房子”建设的投入，强化营销加速去化。

研究报告显示，2024年，百强企业继续向一、二线核心城市高度集聚，重点城市销售贡献占比有所提升。从百强代表企业重点项目销售情况来看，一线城市市场销售表现较好，销售额占比上升3.6个百分点至31.2%；销售额排名前5、前10及前20的城市，其销售贡献率相比上年分别增长1.4、2.4、1.6个百分点至40.0%、59.4%、79.1%。

2024年在政策支持下，核心城市高端改善性住房需求持续释放、韧性较强，对新房市场起到重要支撑。百强企业顺势而为，加大高端改善类产品推出比例。从百强代表企业重点项目各面积段产品的销售额占比来看：140-200平方米改善类产品表现出较强的韧性，销售额贡献率较上年出现提升，增加了1.5个百分点；200平方米以上高端类产品需求大幅增长，销售额贡献率较去年出现大幅提升，增加了5.4个百分点。与此同时，随着消费者对居住品质的要求不断提高，百强企业加大了对“好房子”建设的投入，在当前供过于求的房地产市场下，产品力高的项目不仅可以吸引更多潜在买家，还能在竞争激烈的市场中脱颖而出，更容易实现资金快速回笼。

随着政策环境持续优化，核心城市市场在政策带动下或有望逐渐止跌回稳。在此背景下，百强企业保持定力，全面聚焦住宅开发、物业服务、代建服务、长租公寓等高现金流业务，进一步提升产品和服务竞争力，推动企业稳步向高质量发展模式转变。

校检：张萌 申瑞秋

审核：陈静思