3月28日，龙湖集团发布2024年度财报。财报显示，在业绩方面，2024年，该企业实现合同销售额为1011.2亿元，对应销售总建筑面积为712.4万平方米。

营收和净利润方面，2024年，该公司营业收入为1274.7亿元。其中，运营及服务业务收入为267.1亿元，同比增长7.4%。公司拥有人应占溢利为104.0亿元，剔除投资物业及其他衍生金融工具公平值变动影响后公司拥有人应占核心溢利为69.7亿元。2024年，该公司毛利率为16.0%，核心税后利润率为6.4%，核心权益后利润率为5.5%。

在近几年地产业务受冲击的情况下，龙湖运营及服务航道基本上撑起了公司利润。在业绩说明会上，董事会主席兼首席执行官陈序平表示，“2024年，龙湖的运营及服务业务实现收入达267亿元，贡献了80亿元的核心净利润，收入占比达到了21%，而前年只有9%，我们有希望在2028年能达到收入占比过半。”

具体到业务板块，2024年，该公司开发业务营业额为1007.7亿元，交付物业总建筑面积为761.9万平方米，开发业务结算毛利率为6.1%；运营业务不含税租金收入为135.2亿元，较上年增长4.5%，商场、长租公寓、其他收入的占比分别为78.8%、19.6%和1.6%，运营毛利率为75.0%；服务业务不含税收入为131.9亿元，同比增长10.4%，服务业务毛利率为31.4%，同比增长0.4%，截至2024年12月31日，本集团物业在管面积4.1亿平方米。

2024年，该公司净负债率（负债净额除以权益总额）为51.7%，在手现金为494.2亿元，全年实现含资本性支出的经营性现金流超60亿元。截至2024年末，该公司有息负债较年初压降163亿元至1763亿元，同比下降8.5%，平均融资成本降低至4.00%，平均合同借贷年期拉长至10.27年，一年内到期债务为人民币302.4亿元，占总债务比例为17.2%。

谈及龙湖集团未来会不会“重运营、轻开发”时，陈序平表示，公司实际上是开发、运营服务齐头并进，但是这几年开发业务的市场形势在下降，从最高峰的18万亿跌到了去年的9万亿，整个行业的容量就少了一半。“在目前这个阶段，龙湖要以债务安全为第一位，债务安全优先于增量投资。”

在提及公司如何在“守住财富”与“开拓新局”之间达成平衡时，陈序平对外透露称，在这一轮偿债周期下，龙湖的核心资产一个都没有动，天街项目一个都没有出售，龙湖的长租公寓、资管航道还在发展、还在拿项目，也没有进行低效融资，而是抓住窗口期，为多航道业务做一个长期规划和发展。