实施城市更新行动，是党中央、国务院作出的重大决策部署，是转变城市发展方式、有效统筹高质量发展和高水平安全的重要举措。在这一过程中，老房子穿新衣，消防安全这道“必答题”该怎么解？

市住房城乡建设委立足首都城市战略定位，服务“四个中心”，统筹发展和安全，稳步推进城市更新，以住房和城乡建设部开展既有建筑改造利用消防审验试点工作为契机，组织各区住建部门积极探索，实施了一批既有建筑改造利用典型项目，提升了改造项目的整体消防安全水平，有效破解城市更新既有建筑改造消防审验难题，形成了可复制可推广的经验。

2024年全国典型案例征集中，住房和城乡建设部从全国上百个案例中挑选出9个，汇编形成《既有建筑改造利用消防安全水平提升典型案例集》，北京市报送的2个项目——三里屯太古里北区项目、首钢一高炉项目双双入选，形成了具有示范意义的“北京经验”。

目前，市住房城乡建设委已组织项目属地朝阳区、石景山区住建部门，完成了典型案例拍摄工作。这些生动鲜活的“可视化示范样板”将为全国既有建筑改造消防安全水平提升提供经验借鉴，助力各地筑牢城市更新消防安全防线！

快跟着“安小居”一睹为快～

案例一  拆解三里屯“安全密码”：消防改造如何让商区焕新生

北京三里屯太古里北区作为城市更新的重点示范项目始建于2000年代初期，是集商业、文化、休闲于一体的标志性街区，随着城市发展和社会需求的变化，其原有的消防设计标准已无法满足现行规范要求，改造难度较大。

朝阳区住建部门协调项目实行第三方全过程消防咨询服务，针对地下疏散宽度不足、防火分区划分及餐饮业态火灾风险等问题采取了增加疏散楼梯、优化疏散路径、调整加热方式、加强防火分隔等措施，成功提升消防安全水平。

改造后的三里屯太古里北区空间品质显著提升、经济效益快速增长，为消费者提供了更安全舒适购物环境的同时，也为既有建筑消防改造积累了宝贵经验，展现了城市更新中安全与营商环境优化的有机结合。

案例二从钢铁熔炉到VR乐园：首钢一高炉的硬核安全改造

首钢一高炉项目位于北京首钢园区内，1919年一高炉破土动工建设曾是中国钢铁工业的心脏，承载着百年炉火的辉煌记忆。

2010年首钢一高炉全面熄灭，这座历史地标迎来新生转型，为以VR科技为核心的公共空间成为北京市工业遗产改造的标杆。

改造中，如何让高耸的炉体既保留粗犷的工业质感又满足现代消防安全要求？面对防火分区扩大、安全疏散、消防救援以及钢结构防火保护的难题，通过对高火灾荷载设计防火单元限制火灾蔓延，针对墙面LED屏幕进行火灾实体实验验证火灾风险，利用高炉平台作为疏散缓冲区并新增7部室外钢梯保障人员疏散安全，结合既有斜屋顶罩棚和老虎窗设置消防救援通道为外部消防救援创造条件，在炉芯周边区域严控可燃物并分析结构防火安全性，最大程度保留既有钢结构的原始风貌。

斑驳的钢架与炫酷光影交织，历史与未来在此碰撞，从钢铁熔炉到科幻星球，从生产车间到公共空间，它以安全为基石，用创新激活工业记忆，让百年高炉在烈焰熄灭后重燃新生。

来源：建设工程消防验收处、建筑杂志社