“好房子”作为当前我国住房建设的核心课题，已突破传统居住空间的范畴，而是更精准回应了人民群众对美好生活的诉求。

在我国加快房地产供给侧结构性改革、构建房地产发展新模式的背景下，中建集团积极响应国家“好房子”建设号召。近期，中建集团在北京首个安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”项目实体落地。

中建集团以多元化的产品形态、创新性的建造技术和人性化的设计理念，为居者提供更安全、更舒适、更绿色、更智能的居住选择。

“技术+客户需求”双轮驱动

2024年11月，由住房和城乡建设部指导、中建集团主办的中国建筑科技展上，“高性能+好服务”为核心的“新建好房子”综合解决方案展示首次亮相。

“推动建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子”被首次写入2025年《政府工作报告》，为“住有所居”向“住有宜居”迈进提出了具体方向。

承袭中国建筑科技展“好房子”样板创新，今年以来，中建集团以实际行动加速推进“好房子”建设。

如何建造“好房子”？中建集团给出了思路：中建“好房子”不仅仅是住宅产品本身，更是一个以“技术”与“客户需求”的双轮驱动，不断生长的空间智能生态平台，为住户提供安全、舒适、绿色、智慧的生活体验。

在“技术”驱动方面，北京首个中建“好房子”设计施工采用装配式，主体结构采用EMC（模块化工程建造）技术体系，预制墙板上下端无外伸连接钢筋，简化构件加工工艺，提高模具标准化通用化，提升加工效率。取消灌浆套简和连接钢筋，简化现场施工工艺，让质量更可控。在“客户需求”驱动方面，中建集团将六万余份的居民调查转化为工艺参数，破解打通居住问题痛点。

当前我国住房发展正从“有没有”转向“好不好”，要以提升居民居住品质和幸福感为导向，从功能、质量、体验等方面出发，充分考虑不同居住习惯、不同年龄段、不同经济能力等群体的需求特别是适老化、儿童友好等新需求，因地制宜推进好房子建设。

为此，中建集团进行了深入细致的走访调研工作，分析居民对户型设计、理想居住面积、 物业服务、社区配套等方面的期待。比如，中建在玄关收纳、窗户密闭性、隔音效果、卫生间防水等居住问题上，梳理出人们回家脱鞋无处安放、窗户容易漏风漏雨、深夜总被噪音惊醒、卫生间反味等居住烦恼。在数万份居民数据调研的基础上，提供了房屋全生命周期内高品质居住的集成性方案。

探索空间舒适度最大边界

施工建造方面，为顺应我国住宅工业化及住宅产业化的发展趋势，北京首个中建“好房子”将落地装配式住宅建造及住宅产业化实践。在首个中建“好房子”的工地现场，当标准化的装配式构件如拼装模型般快速成型时，建筑工地上飞扬的尘土与噪音已成为历史，取而代之的是绿色智造带来的低碳建造。

在建筑工艺上，首个中建“好房子”外立面采用了“铝板一体板”这种节能环保建筑装饰材料。传统装饰材料与保温材料是相互独立的，用户从不同的厂家采购，由不同的单位施工，而铝板一体板是一种在工厂预制成型的板状材料，由饰面层与保温层复合加工而成，具有节能和装饰两大功能。相比传统的铝板，铝板一体板具有耐久经用、环保、防火隔热、轻质隔音、施工便捷、降低成本等优点。

如果说安全是“好房子”的首要前提，关乎居民的生命与财产安全，那么舒适则是居住享受度的具象刻度。

首个中建集团“好房子”从归家第一步重构生活秩序：可封闭玄关柜以“污净分离”设计筑起灰尘防线，独立家政空间通过洗烘熨一体化布局提升家务效率，让洁净成为舒适生活的基准线。

隔音和门窗的问题，对于居住舒适度有着很重要的影响。深夜楼道噪音侵扰睡眠，冬日冷风从窗缝渗入降低室温，已经成为两大高频居住问题。

首个中建“好房子”对此精准破题：传统断桥铝窗因手工拼装易致密封性衰减，系统窗则通过模块化设计实现型材、五金、密封胶条预研集成，工厂预制确保毫米级装配精度。户内门采用50毫米厚桥洞力学板，三边磁吸静音胶条+底部升降防尘条形成立体密封，开关门音量大大降低。分户墙通过加厚混凝土与密闭工艺，增加空气隔声量。

智慧科技激活未来居住新图景

当空间的多位舒适体系得到落位，人性化智慧开始浸润中建“好房子”每个角落。

在首个中建“好房子”实体展示区，智能洗碗机采用隐蔽无拉手设计，轻敲两下自动开门，省力省心；烟机灶具联动，灶具、烟机、厨房空调联动开启，烹饪结束时烟机、厨房空调延时关闭，保持空气洁净；在次卧卫生间马桶旁安装扶手，让适老化关怀渗透每个细节。

“智慧”是深植中建“好房子”的另一重要基因。智慧赋予空间感知力，让住宅从被动容器进化为主动呵护。

在首个中建“好房子”实体展示区中，厨房等易漏水区域安装水浸传感器，实时监测柜体底部积水情况，可以实现自动关水。燃气泄漏自动开窗系统将自动联动智能推窗器，实现燃气泄漏时自动开窗通风。这些设计都极具安全保障，为业主减少后顾之忧。

据介绍，首个中建“好房子”实体展示区的很多智慧设计都颇具亮点。比如，空调的百叶角度通过红外感应，实现自动调节风向，从而达成追人或者避人的效果。通过“空气质量传感器”和“温湿度传感器”实现屋内空气质量及温湿度的自动调节。

这种对智慧场景还从室内延伸到室外，中建数字智居系统为家长解锁“安心放手”的新可能——订阅“天使之眼”服务，社区儿童乐园的智能全景摄像头自动识别孩童活动轨迹，家长指尖轻点即可远程观看。

在居住产业的发展新阶段，中建集团以央企担当扛起“好房子”建设者的责任，并将建设“好房子”这一目标转化为千家万户触手可及的温度。面对“好房子”这一时代命题，中建集团正在写下自己的答案：好房子的进化没有终点，唯有以永不停息的创新脚步，回应人民对美好生活的期待。

校检：张萌 孙朝阳

审稿：陈静思