在住房回归居住本质的时代，“好房子”已成为政策导向与市场需求的共同答案。

在此背景下，4月底，作为央企中建三局旗下科技型地产标杆品牌，中建壹品以一场沉浸式的品质盛宴，向行业与市场展现了其对产品战略的深度践行成果。

作为中建壹品与兴创投资联袂打造的北京南四环标杆之作，元启项目从空间设计、建筑工艺到智慧服务进行了全面升级，成为北京南四环首个“好房子”项目。

与此同时，元启项目还邀请多家媒体走进湖北武汉，围绕中建壹品四代住宅项目、中建三局总部及中国建筑科技馆展开探访，解码国匠工艺与居住革新的融合实践。

在前期热销的基础上，为何依然作出主动升级的关键决策？

元启项目用品质和匠心给出答案：这场自我迭代的背后，不仅是对“好房子”导向的精准响应，更是一场从“用户痛点”到“科学设计”的深度实践——元启用毫米级的细节洞察，为品质人居写下新定义。

增设南北阳台  激活全维生活场景

在北京市规划和自然资源委员会今年印发的《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》中， 阳台、风雨连廊等能够提升居住舒适度的空间被列为鼓励项。

据此，阳台这一更贴合当下居住需求的空间，在元启项目成为撬动生活想象的支点。

项目按照相关标准规范增设阳台，形成了南北双向敞开式阳台，使得项目的整体得房率提升了约10%。

不仅如此，阳台的价值不只是面积数字，更是生活方式的延伸。元启项目将不计入面积的阳台转化为用户手中的“场景自由”——晾晒、观景、种花、健身、茶室、星空露台，多元需求在此兼容。

业主陈先生已经在脑海中构想出未来的生活场景：南向阳台可以改造成茶室与绿植花园，北向设备平台则定制储物柜收纳露营装备。过去只能在客厅隔着玻璃看风景，现在推开阳台门，四季就在眼前。这种“看得见风景的空间”，正是元启项目对城市人精神需求的精准回应。

除此之外，阳台与室内空间的联动设计，扩大了居住面积，让空间更显通透。以139平方米的户型为例，阳台做的是客厅和次卧贯通式，整体实现面宽约7.1米，进深约1.8米。再加上客厅南向面宽约4.1米，超大落地窗设计；南向主卧面宽约3.6米带飘窗，大大提升了南向采光面和整体窗墙比，既提高了居住舒适度，又为居者对话自然提供了一方天地。

极致收纳 实现空间高效扩容

如果说阳台是元启项目的“面子”，那么收纳系统则是其“里子”。

“收纳满配是我们这次最为突出的亮点，越是高频使用的场景，越需要毫米级的尺寸打磨。”CLV赛拉维设计师王少青说。

据介绍，元启项目在满足正常通行的前提下，巧妙利用走廊两侧进深，打造嵌入式薄柜。这些看似不起眼的收纳空间，实则能高效收纳药品、工具箱、清洁用品等家庭高频使用的小件物品，实现“边走边取”的无感收纳体验。

经测算，这一设计使收纳效率整体提升30%，让传统住宅中容易被浪费的空间焕发新生。

王少青表示：“‘沿着走道做收纳’是对传统收纳理念的革新，其核心在于将低效的交通空间转化为高密度存储区，相比传统‘集中式收纳’如单独衣帽间或大型柜体，这种设计通过‘空间折叠’和‘行为嵌入’实现效率跃升。”

此外，搭配玄关、家政间、衣柜、橱柜等全屋其他收纳空间，元启项目将收纳功能做到极致。

以餐边柜为例，餐边柜作为连接厨房和餐厅的关键过渡带在家庭生活中起着重要作用，但在目前生活场景中却呈现出诸多问题，如杂乱堆积、取用不便，功能单一等问题。

“我们通过十几次的调研梳理，最终形成发现问题-设计介入-验证迭代的闭环流程，从小电器、食物的收纳细分，到柜体工艺的细节，再到早、晚不同的使用场景，重新定义了餐边柜‘第二厨房+家庭社交中心’的属性。”王少青说。

从以上收纳细节不难看出，元启项目从实际居住需求出发，不断印证“好用的房子”这一核心主张。

满配精装 智启品质生活新境

焕新升级后，元启项目的精装配置可谓大大超出预期。

元启项目的精装设计将创新理念与人性化考量深度融合，通过极致推敲的生活细节，打造出懂得“主动照顾人”的居住空间。这种满配精装不仅大幅提高了装修标准，更显著扩大了配置范围，让业主收房后几乎无需二次配置即可享受高品质生活。

在卫浴空间，健康管家马桶喷枪的设计让清洁变得轻松便捷；智能美妆镜柜集专业光效、智能科技和极致收纳于一体，让日常梳妆成为享受；感应小夜灯则贴心守护家人的夜间安全。这些看似微小的细节，正是元启项目精装的核心竞争力所在。

卧室设计同样独具匠心，南向飘窗不仅提供舒适休憩空间，更巧妙设计了收纳抽屉，大幅提升储物能力。飘窗标配的电动窗帘系统，连自动窗帘机都纳入交房标准。

在智能与环保方面，元启项目构建了全屋智能生态系统，精选绿色建材。比如，采用高端三层双中空玻璃，并填充稀有气体氩气，这种通常用于高档住宅和商业大楼的设计，能有效隔热、降噪并防止冷凝。厨房吊柜下方的手扫灯让烹饪更便捷；灶台上方的凉霸提升烹饪舒适度；即使是88平方米的户型也标配了洗碗机。

在王少青看来，“此次升级的本质，是将精装房从‘开发商产品’转变为‘用户资产’——通过对空间规划，极致收纳，满配标准让房子具备伴随家庭需求成长的能力。这背后是设计思维从‘交付终点’到‘生活起点’的转变。”

的确，元启项目的探索为行业提供了一个鲜活样本：“好房子”不是抽象概念，而是阳台上的风景。走廊里的收纳、科技中的关怀。当设计从“空间营造”转向“生活预判”，当房企从“产品交付者”变为“需求解读者”，这样的转变或许正是构建房地产新模式的破题关键。在南四环，一场关于理想居住的进化实验，正在诠释“家的温度”。

校检：张萌 孙朝阳

审核：陈静思