近日，位于北京平原新城试点区域的龙湖·观萃项目，正式开放了其体量超3万平方米的实景示范区。这个项目的落地，为首都未来住宅品质的提升提供了优秀的参考样本。

龙湖·观萃项目的诞生，有着清晰的演进脉络。时间回溯至2023年8月底，由相关部门主办的全国第一届好房子设计大赛在北京举行。这场汇聚了全国优秀设计智慧的竞赛，最终将桂冠授予了“龙湖·观萃”住宅项目。该方案以其前瞻性和创新性赢得了专家评委的一致认可。

如今，随着3万平方米示范区的完整呈现，每一位亲临现场的参观者，无不被其展现出的品质与意境所触动。项目从每一个细微之处所散发出的、令人心安的松弛氛围，为快节奏的都市生活提供了一方静谧港湾。

深入观察龙湖·观萃，其在技术层面对《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》（以下简称《技术要点》）的落实堪称典范。《技术要点》中重点强调的“阳台”“首层架空层”“风雨连廊”以及“邻里共享空间”四大核心要素，在项目中得到了深度体现和精心打造。不仅如此，项目更在多个维度实现了自我超越：建筑层高提升至三米，显著增强了室内的空间感和舒适度；推行满装修交付体系，保障了入住品质的统一性；更重要的是，项目并非零散地展示某个亮点，而是从恢弘的社区门头、精心设计的归家大堂、功能丰富的架空层会所、层次分明的园林景观，到温馨实用的单元入户、真实可感的实楼样板间，乃至运动公园和地下车库，构建了一条完整且高品质的生活体验动线。

龙湖·观萃打动人心的，或许并非仅仅是这些硬性指标的达成，而在于其匠心独运的设计理念所营造的整体氛围。项目创造性地借鉴了高端奢华酒店的格调与室内精装的设计思路，将其融入整个园林示范区的塑造中。步入示范区，大面积低饱和度、色调淡雅的沉香米黄石材奠定了品质与松弛的基调。为了避免单一材质可能带来的审美疲劳，设计师在同一石材上施展了非凡的工艺：光面、毛面、拉槽、弧形等多种处理手法巧妙结合，并在关键视觉节点，如社区门头、精神雕塑基座等处，恰到好处地镶嵌了彩虹印象、亚马逊绿、潘多拉、万象山河等珍稀石材。这些石材在自然光线下呈现出微妙而独特的光泽，与主体石材和谐共生，共同构筑了具有艺术感的视觉盛宴。

项目更深层的设计智慧，在于精心构建了一条精神脉络——以“玉兰”为核心的故事隐线。从踏入归家大堂第一眼所见的、置于奢石圆盘上的玉兰主题雕塑，到社区内不同形态的玉兰小品，再到大区内特意栽种的成年树龄玉兰树王，这一元素如同一条无形的丝线，串联起不同的空间场景，不仅丰富了景观的层次，更将时间的流转具象化，为归家之旅赋予了诗意和深意。50米长的归家廊道采用经典的中轴对称布局，社区门头气势恢宏，归家大堂通高玻璃门通透大气，对景庭院引人入胜，颇具仪式感。然而，设计者通过材质的温润选择、空间的适度留白以及景观的自然融合，最终呈现出一种令人不自觉放松的、充满人文关怀的归家体验。

精心打造的风雨连廊是这种设计哲学的又一体现，安缦酒店同款的地面方格拼花与天花藻井造型相映成趣。一侧是沉稳的沉香米黄石材立柱，另一侧则是巨幅光影屏风。这些屏风远非简单的整面石材，而是由形态各异的沉香米黄、精致金属以及珍贵的凤凰玉石材，按照和谐的韵律拼接而成，工艺复杂。仅仅示范区内的一小段连廊，就矗立着十片这样的巨幅艺术片墙。当人们穿行其间，片墙分列左右，视线穿过连廊中央，静心水庭中的玉兰雕塑映入眼帘。夏日晚风拂过，紧绷的神经仿佛在此刻得到温柔的抚慰。

穿过风雨连廊，一个发光盒子悬于淡蓝色天空之下，其材质是璀璨的潘多拉石材。它在如镜的水面上投下梦幻般的光影。走近才发现，这个发光艺术装置笼罩着的，是一处精心设计的亲水卡座区域。下沉式的围合卡座几乎与镜池水面齐平，触手可及粼粼波光。环顾四周，池底是安哥拉黑石材与海洋蓝钻石材构成的精美拼花；树龄超过四十年的元宝枫树王、长达30米的菩提大道，以及玉兰“树王”共同矗立在这片静谧空间。回望另一侧，则是以万象山河石材精密排布而成的巨幅山水影壁。龙湖·观萃的景观设计持续不断地带来视觉与心灵的惊喜。

对居住功能性的深刻理解和周全考虑，同样是龙湖·观萃作为“好房子”标杆的重要支撑。项目创新性地将架空层空间提前落地，并进行了清晰的功能分区：2号楼架空层满足运动健身需求；5号楼架空层定位为成人社交空间，设有沐光酒廊；8号楼架空层则打造成娱乐天地，配备了深受儿童喜爱的泡泡球池等设施，并为老年人设置了共享客厅。特别值得注意的是，架空层组团配备了细节考究的卫生间，尤其在老人和儿童活动区域，专门采用了适老适幼的马桶并安装了带传感器的平移门，体现了对各个年龄段人群的无障碍关怀。这种高完成度不仅需要巨额的成本投入，更需要建筑、景观、精装、软装等多个专业团队高水准的协作。

在户内空间，项目推行的满装修交付体系同样贯彻了“松弛感”与高实用性的理念。已开放的95平方米实楼样板间，采用让人放松的低饱和度色系。餐客厨一体化空间处理得当，U型厨房配合全景上滑轨推拉门，增强了空间的互动性与通透感。进门玄关左侧设计了独特的S墙以强化收纳空间，右侧设立了独立的家政间，餐厅的餐边柜也作为标准配置赠送，提升了日常生活的便利性。主卧套房内，赠送的多功能衣帽柜旁还巧妙设计了迷你吧台，方便随手放置日常小物件。尤为亮眼的是，项目创新设计了挑高达6米、奇偶数层交错的浮岛阳台。这种设计不仅让阳台空间更加敞亮，视野开阔，更专门设置了磨砂玻璃栏板，在保障阳光照射的同时，保护了住户的隐私，使阳台成为业主养花弄草、静坐小憩、享受阳光与自然的“空中庭院”，实现了室内外交融的墅级生活体验。

龙湖·观萃对“好房子”的理解，超越了建筑本身，延伸至长效的服务与社区活力营造。项目依托龙湖集团的物业服务体系和多航道运营能力，在业主正式入住前，便已着手筹建“观萃挚友会”业主圈层体系。未来业主入住后，可以通过龙湖专门研发的管理系统便捷地参与各类社群活动，享受高品质的圈层服务。更令人感到贴心的是，项目在社区入口处创新性地规划了一块商业区域，成功引入了花店、咖啡店和无人超市等生活配套业态。这使得业主在日常的出门与归家之间，不仅能欣赏到精心营造的美丽风景，还能随时闻到咖啡的醇香与鲜花的芬芳，顺手带走一杯提神的咖啡或一束点缀生活的鲜花。生活的烟火气与幸福感，就在这些触手可及的细节中悄然升腾。正如项目设计师所言，他们深知在快节奏的都市生活中，人们内心对“松弛感”的渴望。打造龙湖·观萃，就是希望为业主创造这样一个可以自然放慢脚步、感受生活美好的精神场域。

龙湖·观萃项目通过高标准的规划设计、用心的细节打磨、完善的功能配套以及前瞻性的服务理念，为首都市民呈现了一个可感、可知、可体验的高品质人居范本。

校检：孙朝阳  陈沙

审核：尹琛