房子漏雨莫犯愁

安小居来解您忧

作为城镇房屋安全的“守门人”

开发商和物业服务企业

如何应对雨季大考

本期为您详解

房屋保修期内房地产开发建设企业，房屋委托的物业服务企业应当在每年5月前开展屋面及外墙等可能渗漏部位的全面检查，对于需要维修的应在5月底前完成维修；

应当加强雨中屋面、外墙及外窗等部位渗漏问题的排查和维修处理的组织、协调和落实工作，并采取措施有效减少渗漏损失；

每次雨后应主动排查渗漏情况并及时维修，暂时不具备维修条件的应采取措施减少渗漏；

每年汛期过后发现的渗漏问题必须在当年10月底前完成维修工作。

同时，我市物业企业需要做到“四明确两记录”，那么何为“四明确两记录”？

《北京市住房和城乡建设委员会关于做好2024年城镇住宅漏雨维修应急响应工作的通知》提出，实施物业服务的住宅实施响应机制应做到“四明确两记录”，即明确建设单位、施工单位、物业服务人各自漏雨应急响应职责；明确应急维修单位(漏雨应急维修责任人)；明确统一的漏雨报修电话；明确具体责任人员，并做好报修记录、处置记录。

“四明确内容”应在小区明显位置进行公示，做到报修不出小区，维修快速处置，并同步公开行业、各区住建委（房管局）、属地社区、街道监督电话。

以下是各区的应急抢修电话，快点收藏吧。

供稿部门：房屋安全处