6月16日，朝阳区艺术科技豪宅金茂·满曜迎来首次开盘，当日劲销18.75亿元。

18.75亿元、182套的成交数据的背后是一场关于城市土地价值、产品迭代逻辑与当代精英生活需求演进的深度共鸣。透过喧嚣的市场表象，金茂·满曜以其作为“金茂满系旗舰”的笃定姿态，以高能价值优势，精准解答“何为当代精英理想居所”。

地段之巅：稀缺朝青的丰盛生活图景

金茂·满曜择址的朝青板块，是CBD正东的职住平衡极核。在国贸、望京、副中心运河商务区三大CBD中间，国家文化产业创新实验区、文化创意、数字传媒等千亿级产业群磅礴共生。轨道交通6号线、1号线、22号线（在建）三轨交汇等多维路网，日常通达国贸、链接望京，嵌入城市运行的主动脉，于极核中间形成黄金居住带。高效的通勤半径，在追求效率的都市生活中更为珍贵。

生活的丰盈便捷在此触手可及：左邻朝阳大悦城、右邻长楹天街双MALL格局，为日常注入澎湃的商业活力。加之板块内二十余年积淀的成熟社区生态、数十万高端家庭，共同构成了这里的生活基底。然而，与这片丰盛图谱形成反差的，是朝青土地供应的稀缺。

今年朝北入市仅四座楼盘，而金茂·满曜更以其约116平方米和约133平方米超级性能豪宅小户型，成为区域未来数年800-1000万元级高改产品的在售标杆，填补市场空白。

产品价值：科技为基底 开启“豪宅年轻化”阶段

金茂·满曜的热销，更深层次源于金茂产品主义在新时代的自我革新。跳脱对纯粹尺度的依赖，以“豪宅年轻化”的理念，将科技内核、艺术表达与场景营造融为一体，构筑起符合当代精英生活方式的“新奢”体系。

在北京首发“金茂3.0科技”，是硬核实力的“护城河”。地源热泵、毛细管网等绿金科技，构建起“衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净”五衡环境，这也是北京九座金茂府与一座璞系作品和约1.3万户业主，以长期生活信赖投出的“选择票”。

空间场景与精细化设计，被誉为“好房子”标杆，是金茂·满曜打动上升阶层的重要原因。其建面约115-159平方米的户型不仅有着卓越的空间使用率，其中以约133平方米户型为代表，可以说是为当代家庭量身定制的空间：超50平方米的LDK一体化“超级聚厅”，配以11.6米罕见三面宽格局，打破传统生活边界，上演让圈层沙龙与家庭聚会等新社交场景；精心构思的G形灵感厨房，将高效操作与美学巧妙结合，成为连接家人情感的重要场域。这种对家庭多元化社交需求的深刻洞察和精细调研，使居所成为艺术化生活方式的载体。

资产基因：护航未来的实力保障

金茂·满曜的资产属性，更是置业者广泛共识。朝青板块近6年新房供应，1000万元以内仅约400套。有限的流通数量加之金茂产品在二手房市场中普遍高出周边约23%-60%的溢价能力，金茂·满曜为其未来的价值提升力与流通性提供了双重背书。

在“好板块+好产品+好流通”缺一不可的“好房子”定律中，金茂·满曜以近满分档，成为高质价新品标杆。这在房产品价值不确定的时代里，为客群提供了安全的置业价值空间，也为后续资产升级铺设了一条扎实的路径。

据开盘现场项目负责人介绍，金茂·满曜抢手的原因，归根结底在于金茂对城市需求有着精准回应，不断迭代的产品，始终契合并领衔着市场趋势。

该负责人称，金茂在北京深耕多年，每一次落子都是对产品革新追求的自我实现，且精准把握城市脉搏。

当城市更新步履不停，人居标准持续进化，金茂·满曜以一场深刻的自我超越，证明其标杆意义不止业绩数字，更在于它为北京市场树立了一个可感知、可触及的未来奢居样本。

校检：孙朝阳 陈沙

审核：尹琛