城市更新，于北京这样的超大城市，是转型发展的必由之路，关乎民生福祉与城市未来走向。近年来，北京街巷悄然蝶变，传统市场转型商业综合体，工厂旧址变身文化空间，闲置空地化作休闲“绿洲”。为生动呈现北京城市更新成果，本刊特推出原创专栏“京味儿更新局”，我们将深入胡同巷陌、工业厂区、商业地标，用镜头与文字，讲述城市更新背后的动人故事。

冬奥遗产二次升级

变身运动新地标

从1979年的清洁车辆厂，到2022年冬奥会的运行区，再到如今炙手可热的体育主题园区，北投奥园1314的每一次蜕变，都是北京城市更新的生动实践。设计师保留红砖墙的工业记忆，融入现代艺术与运动元素，让老旧厂房化身潮流打卡地；“体育+”多元业态的融合，更让这里成为全民共享的活力空间。当孩子的欢笑与运动的呐喊声此起彼伏，美食的香气在空气中飘散，北投奥园1314正以崭新的姿态，书写城市更新的动人篇章。

厂房“穿新衣” 运动潮玩正当时

“你看这红砖墙，以前是厂房，现在成了拍照打卡点了！” 周末午后，在北投奥园1314园区内，带着孩子体验马术的市民刘女士指着涂鸦墙感叹。

这片位于北辰路东侧，北邻国家奥体中心的北投奥园1314，占地面积约7万平方米。这里的前身是北京市第四清洁车辆厂，厂区内有着10余栋老旧厂房，2021年6月，北投集团对此进行翻新，改造后，将其移交给北京冬奥组委作为2022年北京冬奥村运行区使用，承担各国代表团注册、安检、礼宾、媒体接待等功能。后奥运时代，为更好利用奥运遗产，这里再次迎来改造升级。改造时，设计者们保留了原有建筑的肌理骨架，经过打磨、清洗等手段，将原厂房立面恢复老工业厂房原有红砖墙的效果，再加入铝单板、金属漆、玻璃幕墙等现代元素点缀，使建筑焕然一新。

2022年9月29日，北投奥园1314面向市民开放。踏入园区，仿佛闯进了多巴胺编织的童话秘境。运动元素巧妙融入园区的每个角落。五彩斑斓的涂鸦墙在工业遗存的墙面上肆意铺展；身着“毛衣”的大树憨态可掬；巨型网球拍张扬着活力；以羽毛球串联而成的心形艺术装置，化身浪漫地标；模拟体育场阶梯造型的休闲座椅，将观赛氛围融入日常休憩场景。这些设计让工业遗存与现代运动美学激烈碰撞，尽显艺术气息。园区内，诸多别具匠心的艺术装置星罗棋布，随手一拍都是刷爆朋友圈的爆款素材，吸引着无数游客前来探索打卡。

“体育+”多元产业激活生态商圈

如今，北投奥园1314是一个集运动、文化、消费、餐饮、娱乐等功能于一体的体育主题特色园区，全方位满足亲子家庭、运动爱好者与年轻群体的多元需求，成为首都城市更新的典范。园区内，40余家商户有序分布，体育类商户占比超半数，形成以运动健康为核心的商业矩阵。从国际赛事级别的专业运动场馆，到趣味横生的潮流运动体验工坊，不论是篮球、壁球、攀岩，还是泵道、卡丁车、马术，在北投奥园1314，热爱运动的你都能轻松找到志趣相投的运动搭子。

每逢周末，园区内热闹非凡，家长带着孩子奔赴各类运动课堂；年轻人三两相约，在这里挥洒汗水、切磋技艺。“以前想学马术，得开车一小时去郊区的马场，现在家附近的园区也有马术俱乐部！”牵着女儿走向马场的陈先生满脸笑意说道。在攀岩场馆下，背着专业装备的资深攀岩爱好者张女士正和新认识的“岩友”交流，“这里的岩壁角度变化丰富，线路设计充满挑战，是很棒的攀岩场地！” 卡丁车赛道旁，刚结束激烈竞速的王先生摘下头盔说：“一脚油门下去，风驰电掣的感觉太解压了！我和同事组了车队，以后每周都要约战。”如今，北投奥园1314已成为运动爱好者争相打卡的潮流地标。

北投奥园1314的儿童游乐区是周边居民遛娃的圣地，不少家长带着孩子专程前来打卡。这里设施安全，玩法多样。踏入这片童趣天地，映入眼帘的是旋转木马、星际飞机、小鸡快跑等多种游乐设施，而最受孩子们追捧的，当属角落的捞小鱼区域。孩子们手持小网兜蹲在鱼池边，兴奋不已。“妈妈快看！我捞到小鱼了！”五岁的朵朵高举着网兜，脸上笑开了花。一旁的家长拿起手机记录这一幕。玩累了，园区内的美食街能帮你瞬间回血。韩式烤肉香味四溢、日式料理鲜嫩诱人、咖啡醇香在空气中弥漫……多元风味在此交汇，一站式满足不同食客的味蕾需求。

昔日的工业遗迹，在精心改造下华丽变身为活力地标，不仅成为市民休闲娱乐的热门之选，更生动诠释了“以人为本”的城市更新理念。北投奥园1314作为第二届北京城市更新优秀项目之一，打破传统厂区与城市生活的界限，以体育、文化、商业深度融合的创新模式，满足不同人群对美好生活的多元追求。

文 | 朱泽清

摄影 | 闫宇辰