工业遗存焕新蝶变

金融活水注入科创沃土

全国首个总部型科创产业园REIT

“首农产业园REIT”

花落海淀

近日，创金合信首农产业园封闭式基础设施证券投资基金（简称“首农产业园REIT”）获中国证监会准予注册的批复，在上海证券交易所网站上显示的项目状态已更新为“注册生效”。

这不仅是首农食品集团资本运作的重要里程碑，更标志着全国首个以总部型科创产业园为底层资产的公募REITs成功落地北京海淀。

这也意味着，继建信中关村REIT和华夏金隅智造工场REIT之后，海淀区迎来了第三支产业园区公募REITs，区域资产证券化的浪潮正澎湃奔涌。

REITs，即不动产投资信托基金

如同一条高效的金融纽带

将社会资本与优质不动产项目

紧密连接

据悉，REITs通过汇集投资者的资金，投资于能产生稳定现金流的资产，并将收益回馈投资者，成为盘活存量资产、激发市场活力的重要引擎。首农产业园REIT的破茧而出，正是首农食品集团积极响应国家“盘活存量资产”战略号召，深度融入并服务北京“科技创新中心”核心功能建设的关键一步。

这份REIT的核心价值，凝结于其精心挑选的底层资产——中关村移动智能服务创新园（首农元中心）。这片矗立在海淀科技企业云集的清河街道的热土，承载着一段从工业记忆向创新前沿华丽转身的故事。

“创新园的前身，是承载着城市记忆的原三元牛奶厂旧址。”项目负责人告诉记者，“呼应着产业升级和空间优化的时代脉搏，首农食品集团于2018年将这片工业遗存精心改造、升级，并让这里在2021年成功蜕变为一个大型的新一代信息技术产业园区。如今，这里不仅荣获了LEED铂金级绿色建筑认证，成为北京市城市更新的标杆典范，更作为海淀区核心的科创载体，成功吸引了快手科技总部、小米集团总部等科技巨头入驻，已然成为区域内极具影响力的总部基地和创新策源地。”

据悉，本次首农产业园REIT基金成功上市后募集来的资金，将持续用于首农食品集团在海淀区内园区城市更新项目。

“资金的持续注入，将驱动更多老旧园区焕发新生，持续提升区域科技创新环境的品质与能级，进一步强化高端产业的磁吸效应，为海淀区的科技创新发展贡献更多的力量。”项目负责人介绍。

记者：郭思岐

编辑：旭日