装修公司在业主指定位置开槽作业，发现墙内有钢筋仍继续施工切断钢筋，结果影响了房屋结构安全，业主可以要求装修公司承担赔偿责任吗？

近日，北京市房山区法院审结了一起装饰装修合同纠纷案，判决装修公司退还未发生的装修费用、房屋修复费用、租房损失共计6.3万余元。

家住房山区的张先生购买了一套二手房，随后与装修公司签订合同，约定由装修公司对房屋进行现状拆除及全屋装修，合同总价6.6万元。张先生在签约后先行支付装修款3.5万余元。

房屋原有装修拆除后，张先生将拟预埋水电管路的位置告诉装修公司。装修工人开槽发现墙内有钢筋，但仍继续按照张先生指定的位置施工，导致全屋多处墙内钢筋被切断。

张先生认为，作为专业的装修公司，明知施工不得影响房屋建筑结构和使用安全，却仍在发现墙内有钢筋时未通知业主沟通处理方案，擅自施工切断，违反合同义务。故诉至法院，要求解除装修合同并退还已支付的装修费、赔偿修复费用等各项损失28万余元。

装修公司则表示，同意解除装修合同、退还未发生的装修费，但不同意赔偿张先生的损失。因为开槽位置由张先生施工前指定，不是装修公司擅自确定，并且，事情发生后，公司积极找张先生协商，提出了焊接钢筋并恢复原状的修复方案，但被张先生拒绝。

案件审理过程中，张先生申请对房屋安全质量及修复费用进行鉴定。经鉴定，案涉房屋开槽处受力钢筋受损会降低构件承载能力，对房屋结构安全存在不利影响，修复费用为2.2万余元。

法院经审理后认为，拥有专业资质的装修公司，相较于普通业主，在房屋结构、施工规范、安全隐患识别与规避方面具有绝对的专业知识优势和信息优势。这种专业性是装修公司获取业主信任、签订合同的基础，同时也必然附带更高标准的注意义务和风险预见义务。

当施工人员遭遇墙体内预埋的钢筋时，应高度警惕立即暂停作业，将这一直接影响房屋结构安全、合同履行基础及业主重大财产权益的专业风险信息，及时清晰地告知业主，并与之协商后续处理方案。

若装修公司未履行告知义务，擅自继续施工、切断钢筋，给业主带来损失，装修公司承担赔偿责任。

法院确认双方合同已解除。合同解除后，装修公司扣除已完成的案涉房屋拆除费用后返还张先生剩余装修款1.7万余元；装修公司的施工对案涉房屋结构安全造成不利影响，有必要进行修复以消除安全隐患，故装修公司应承担修复费用2.2万余元；综合考虑房屋修复和重新装修合理期限、同地段房屋租金等因素，酌情确定房租损失2.4万元。

最终，法院判决确认装修合同解除，装修公司退还装修费、赔偿修复费用和房屋损失共计6.3万余元。