2025-08-13 09:15
记者13日获悉，位于中关村科学城北区的永丰TOD综合体项目主体结构日前正式封顶，也标志着约1.8万平方米的海淀第一家山姆会员店迈出了落地中关村科学城北区的重要一步。
“项目落地的初衷，正是为破解中关村科学城北区的发展痛点。”实创股份项目负责人介绍，北清路科创走廊虽云集翠湖科技园、永丰产业基地、中关村壹号等创新极核，以及中关村集成电路设计产业园等专精特新园区，但长期存在“空间割裂”与“配套短板”——地铁16号线永丰站与产业集群缺乏高效衔接，跨区通勤效率损耗严重；高品质商业服务的缺失导致消费外流，产城融合始终面临“最后一公里”难题。该项目按照TOD模式（以公共交通为导向的开发模式）开发建设，定位为集商业、餐饮、办公、交通枢纽于一体的高品质综合体，建成后将成为区域内综合服务新地标。
据了解，山姆位于永丰TOD综合体的店面建成后，将填补区域高端零售市场空白，未来将辐射永丰、翠湖等产业组团的办公和生活人群的消费需求，让区域内数万科创人才在家门口就能享受到国际水准的消费体验。项目建成后，将与西北旺万象汇、海淀大悦城形成“黄金三角”商圈带，推动区域消费能级从“满足基本需求”向“创造品质体验”提升。
永丰TOD综合体项目位于海淀西北旺镇地铁16号线永丰站南侧，东至永丰西二街（永盛南路），南侧和西侧至永丰南一街（丰豪中路弧形路），北至北清路，建设用地性质为B1商业用地，占地面积约3.2万平方米，建筑规模约20.7万平方米。作为北京市2022年唯一的新建站城一体化交通枢纽任务，项目连续四年纳入北京市重点工程，总投资约55亿元。
