在房地产行业迈向高质量发展的当下，“好房子”被赋予了更深远的意义，它不仅关乎居民居住需求的升级，亦是城市发展理念与方式转型的精准体现。于房企而言，满足大众对“好房子”的需求，意味着要融入更广阔的城市发展新空间中。

9月13日，全国首座住房城乡建设部官方认证的“好房子”——龙湖·观萃超3万平方米实景全域开放，让“好房子”以完整、可触、可感的形态呈现在北京市场上，成为观察龙湖如何理解和营造“好房子”、参与城市高质量发展的标杆范本。

“好房子”龙湖·观萃

超3万平方米实景兑现

龙湖·观萃的标杆意义，首先在于它实现了从“图纸美好”到“实景惊艳”的跨越。项目并未沿用行业内常见的局部展示逻辑，而是完整呈现了超3万平方米的实景示范区。

漫步园区，近千米的风雨连廊不再是效果图上的线条，它切实地将主入口、景观区与三大架空层泛会所连接成一个全天候的社区生活网络。

雨天时，业主经风雨连廊，无需撑伞即可直达架空层健身房或亲子空间；烈日下，连廊沿途的休息座椅成为观赏园林的理想点位，抬头可见静心水庭的“玉叶冰心”雕塑，低头能赏乌克兰海洋蓝钻奢石的水面，自然与休闲场景无缝衔接。

三大架空层会所精准匹配全龄需求。约1000平方米的多元化泛会所空间被整体规划为运动健身、邻里欢聚、办公协同、青年成长、长者休闲、亲子童趣六大板块。生活在此，不同年龄层业主都能轻松找到属于自己的惬意空间。

作为第四代住宅，龙湖·观萃为业主提供挑高超6米、进深1.5米的奇偶阳台，错落布局塑造出优美的城市建筑天际线，同时保证了每户的广阔视野与私密性。这个“空中浮岛”可成为茶室、花房、午夜电影放映场……为用户营造更多生活场景。

从室外步入室内，龙湖·观萃对“好房子”的理解深化于对生活细节的精密考量。在龙湖·观萃，LDK（客厅、餐厅、厨房一体化设计）已经进化为LDKBG（客厅、餐厅、厨房、阳台、花园一体化设计）。通过大幅落地窗和推拉门的设计，实现了室内外空间的自然过渡，让阳台、花园与室内空间形成有机整体。

在室内空间规划方面，龙湖·观萃一对一面访超千组客户，深挖当代家庭居住问题，满足用户对美好居住的想象。项目首创的“SPACE+”收纳体系，通过超20组隐藏式收纳柜体实现了至高超20000升的收纳容量，较常规住宅提升约30%的收纳率。细节方面，龙湖·观萃甄选审美与功能兼具的品牌和家居家电：智能感应烟机、双开门冰箱、蒸烤一体箱……带给业主满满的归属感，实现“拎包入住”。

超6米挑高阳台、风雨连廊与泛会所架空层……这些设计的背后，是龙湖对“好房子”核心要求的具象化兑现。

龙湖·观萃的实践表明，“好房子”的诞生源于政策导向、客户需求与企业营造能力三者的紧密结合。当这些要素实现高效协同，“好房子”便不再是停留在纸面的蓝图，而是成为推动北京人居品质升级的现实图景。

以“好房子”为起点

多航道布局营造“好生活”

龙湖能够打造全国首个“好房子”项目——龙湖·观萃，绝非偶然。在房地产行业深度调整期，龙湖凭借其稳健的财务运营和多元化的航道布局，稳居民企第一梯队，成为其打造“好房子”的坚实底气。

经多年发展，如今，龙湖将旗下业务分为地产开发、商业投资、资产管理、物业管理、智慧营造五大航道。其中，商业投资和资产管理为龙湖的运营业务板块，物业管理和智慧营造为龙湖的服务业务板块。

在智慧营造领域，龙湖龙智造作为集团全业态建造与数字科技能力的集成平台，近期实现“三盘联动”。9月13日，昌平项目案名出炉——龙湖恩祥·凌雲颂，城市双展厅同步开放；顺义城央首个新规“好房子”项目龙湖·宸翰于9月24日首开便迎来热销盛况，当日劲销8.6亿元，彰显了顺义市场对高品质主城生活的热烈投票；8月29日，龙湖龙智造新签约顺义东风商场SY00-0201-093、086地块代建代销服务，持续智造“龙湖好房子”。

于龙湖而言，“好房子”不应止于建筑本身的精湛，更应延伸至居住者的日常生活，其覆盖物业管理、商业投资、资产管理等航道的协同效应，正为北京市民构建起一个个充满温度与活力的“好生活”场域。

龙湖的物业管理航道，正是“好生活”的坚实守护者。在秋季，覆盖北京19个项目的“善居计划”如期而至，针对园区石材铺装进行专项抛光、镜面养护等焕新动作，于细微处提升社区环境的整洁与品质，让家园历久弥新。而即将举办的第十一届“龙民节”，则超越了传统物业服务边界，成为连接30余个北京社区的情感纽带。通过线上线下联动的全龄段活动，龙湖为业主们营造出浓厚的节日氛围，让邻里欢聚、家庭团圆成为社区生活的常态，将房子升华为承载幸福记忆的“家”。

“好生活”离不开便捷、优质的商业配套。龙湖的商业投资航道以“天街”为核心，正持续刷新北京的城市消费体验。长楹天街在9-10月推进场内改造，从地砖重铺到灯光优化，以“硬件升级+服务优化”回应顾客对舒适游逛环境的需求；房山天街3000平方米天台沉浸式向日葵花海，创新空间场景使用，营造秋日治愈瞬间。龙湖通过对商业空间的精细化运营，为周边居民提供了丰富的休闲购物场景，让“好房子”外的“好生活”触手可及。

对于城市青年而言，“好生活”意味着可负担的居住选择与社群归属。龙湖资产管理航道的冠寓业务，正是对这一需求的精准回应。以荣获2024北京城市更新最佳实践奖的熙悦天街·熙悦荟项目为例，龙湖依托自身运维能力盘活闲置楼宇资产，运营租赁住房兼顾职住平衡，打造租赁住房、潮流商业与科创办公融合的活力片区，助力青年安居乐业。近期开业的长租公寓项目龙湖冠寓熙悦天街店，为更多的城市青年提供了优质住所。

这意味着，“好生活”的涟漪，最终将汇入城市发展的洪流。龙湖以前瞻性的多航道协同生态，将“好房子”的物理空间起点，延伸至“好生活”场景，又通过商业投资、租赁住房、城市更新等多元业务赋能区域功能完善与价值提升，形成一条从“建房子”到“造生态”，再到“推动城市进化”的可持续发展路径，实现企业与城市的共建、共享与共成长。

校检：张萌 孙朝阳
审核：尹琛