9月28日，2025年北京城市更新论坛“城市更新政策交流研讨会”在中关村国际创新中心举行。记者从会上获悉，“十四五”期间，本市已完成6700万平方米市属老旧小区改造，推动核心区9773户平房院落申请式退租，82.7万平方米危旧房得到改建。

北京市委副秘书长王灏在致辞中谈到，城市更新一头连着城市发展的“大局”，一头系着群众生活的“要事”，是存量发展阶段推动城市高质量发展的必然选择。“十四五”以来，本市推动城市更新工作向纵深开展，并取得了良好成效。

据介绍，“十四五”期间，本市已完成6700万平方米市属老旧小区改造，让数万家庭告别“漏雨房”“斑驳墙”；推动核心区9773户平房院落申请式退租，82.7万平方米危旧房得到改建；300余个老旧厂房“变身”文创园、科技园，40个传统商圈焕发新活力，5366公里老化地下管线完成更新，7718项海绵城市项目让城市更会“呼吸”。2025年，本市已发布三批3193个更新项目，总投资预计达5500亿元，这些数字背后，是城市功能的持续优化，更是民生福祉的不断升级。

市住建委副主任马綮鸿介绍，2022年本市开展《北京市城市更新条例》立法工作，并于2023年3月1日正式施行。围绕《条例》提出的改革方向，市住建委牵头会同20家市级部门和各区政府，梳理出50项配套支撑文件，其中48个文件由市级各部门负责，2个文件由各区政府负责研究出台。

目前，本市已建立健全城市更新分类实施体系，明确八大类、53项重点任务、43个量化指标。同时，围绕花园城市、滨水经济、站城融合等8个方面，在重点区域确定了161个示范项目，打造高品质精品工程。围绕用地、审批、资金等6个方面，本市还提出新一轮60项政策机制改革任务，集中破解难题、难点、高频共性问题。

市规划自然资源委总规划师石晓冬介绍，“十四五”期间，北京采取全市遴选示范案例的方式，从大量城市更新项目中找到有代表性的项目，挖掘特点，梳理路径，累计选取示范项目超400个。

其中，在居住类项目中，大栅栏观音寺片区通过有机组合，打破了原来院落边界，通过院落之间的连通、共融，提高资产的利用效率；桦皮厂8号楼危旧楼改建项目应用新技术，大量压缩了居民周转的时间，节约了成本，取得了实效；在产业类项目中，海淀区卫星制造厂、首钢四高炉都是优秀代表。