市民参观苡荷Live商业综合体。

历经1000多个日夜的精工打磨，曾是废旧老药厂的怡禾生物园区迎来华丽转身。由首旅集团打造的苡荷Live昨晚宣布试运营。这座落地张家湾设计小镇的综合体，不仅是北京市国家智能建造试点城市的实践，更是城市副中心建筑业数字化转型的标杆样本。

作为城市副中心探索存量土地高效利用的示范项目，苡荷Live的诞生本身就是一场“破局”。占地1.5公顷、总建筑面积3.8万平方米的空间里，既保留了老工业厂区的历史肌理，又通过数字化建造技术实现功能升级，完成从废旧厂房到复合型生活综合体的跨越。从城市更新路径上看，它在全国范围内首次提出并应用了全过程数字孪生创新建设理念，是城市副中心建筑业数字化转型升级的试点，更成为国有工业用地盘活的创新案例，为城市更新提供了可复制方案。

具体来看，苡荷live商业综合体共有6栋单体建筑，项目北侧的1、2、3号楼为“建国·璞隐”酒店，南侧5、6号楼为设计师公寓，位于中间的4号楼，则是由老旧厂房更新改造而来，成为酒店大堂，同时提供会议、就餐等功能空间。据苡荷live运营管理部经理佟建坤介绍，该商业综合体于2023年9月正式开工建设，场地设计延续了设计小镇毯式街区理念，开放场地绿地景观，北侧与城市绿心公园形成紧密联系，南侧延续云凤路一公里城市活力带界面，助力设计小镇绿色友好慢行空间连续，打造融合型、开放性街区。

走进苡荷Live，功能与温度并存的设计随处可见。项目创新推出“双酒店”运营模式——首旅旗下“建国·璞隐”中高端连锁酒店，满足商务差旅的高效需求；设计师酒店公寓则主打个性化体验，适合追求品质的旅居人群，两大酒店共提供415间客房，覆盖不同住宿场景。

底层商业空间更是“活力引擎”。“目前项目已引入星巴克等知名品牌，还有超市、火锅店等，招商率达50%以上，未来还将容纳数十家商户，涵盖餐饮休闲、艺术展示、娱乐互动等业态。”佟建坤说。

“这里不只是住宿或消费的地方，更是人与人、人与城市对话的空间。”苡荷Live定位“城市会客厅”，园区设计巧妙融合工业历史记忆与当代美学，比如斑驳的老厂房墙面搭配灵动的玻璃幕墙，生锈的管道装置变身艺术摆件，连庭院里的绿植都与建筑线条呼应，诉说“静谧与繁华共生”的理念。

未来，这里将成为设计小镇的“社交核心”，既为企业提供商务接待的高端场所，也为居民打造日常休闲的温馨空间，更通过各类艺术活动、文化展览，成为副中心展示城市气质的窗口。