2025-09-30 11:45
9月30日，记者从房地产服务及咨询顾问公司戴德梁行获悉，今年三季度，北京零售市场迎来中关村商圈的魏公·芳华里与大兴区上德银泰城两家购物中心开业，为市场带来9.6万平方米的优质零售空间，全市购物中心总存量升至1695万平方米。此外，区型商业北京坊二期及隆福寺二期也于本季度开街。
根据《2025年三季度北京写字楼零售市场报告》，在政策持续推动下，北京城市更新进程加快，零售市场各商圈及存量项目也推动整体商业环境的提质升级。一些老旧项目通过整体或局部的升级改造及品牌焕新，迎合当前消费趋势，吸引客流。例如，CBD商圈的老牌商场北京友谊商店已转型打造成院落式商业空间，备受年轻人喜爱；望京方恒购物中心也已开启升级改造，未来将以新商业空间“望京·V-HUB”亮相。
品牌方面，本季度新店开业多集中在时尚及餐饮类品牌，品牌首店、旗舰店仍是各购物中心重点引进的对象。例如，海底捞在北京亦庄推出了全国首家创新概念店。
今年四季度，北京零售市场预计还将迎来6个优质零售项目的开业，为市场带来超过50万平方米的优质零售空间。对此，戴德梁行北区商业部主管孟祎表示：“即将入市的项目多位于远郊区域，且由品牌开发商打造，将有效填补区域高品质消费空间空白，推动北京商业市场的均衡发展。”
“北京持续出台多项政策助力零售市场提质升级，有效激发市场消费潜力。未来各商业项目将重点发力于多元化消费场景打造及品牌首店、首发品牌引入。”戴德梁行北区董事总经理胡峰认为，北京将持续推动闲置及老旧商业体焕新升级，预计未来市场将涌现更多小体量城市更新类商业项目，成为激活区域消费的重要力量。
