2025-09-30 20:19
9月30日，北京土地市场成交两宗商品住宅用地，分别位于朝阳区和门头沟区，土地面积约3.98公顷，建筑规模约9.13万平方米，成交价款52.715亿元。其中，朝阳区太阳宫地块吸引了9家企业（含2家联合体）参与竞买，经过348轮竞价以43.145亿元成交，溢价率39.18%。
朝阳区太阳宫新区D区土地一级开发项目CY00-0215-0627地块，为二类城镇住宅用地，土地面积约1.94公顷，规划建筑规模约5.06万平方米，由北京兴鑫房地产开发有限公司以43.145亿元竞得，成交楼面地价8.53万元/平方米。
门头沟区S1线区域组团01-12地块土地一级开发项目MC00-0605-0006地块，为二类居住用地，土地面积约2.04公顷，规划建筑规模约4.07万平方米，由北京海赋丰业房地产开发有限公司和北京京西门城基础设施投资建设有限公司联合体以9.57亿元竞得，成交楼面地价2.35万元/平方米。
“今日成交两宗地均是区域内的优质资源。”中原集团首席顾问专家张坤昱分析，太阳宫地块位于东北三环至四环核心区位，地块将与紧邻的地铁10号线和17号线换乘站太阳宫站连通，周边商业、医疗、教育配套成熟，公园绿地环绕，将吸引改善型客群。S1线区域组团地块虽属生态涵养区，但紧邻地铁S1线四道桥站，交通便捷，周边生活配套完善，生态环境优越。
据悉，今年北京土地市场重点向轨道站点周边、核心功能板块、配套齐全区域倾斜，更好顺应市场需求。
