“我们的建设项目需不需要办理施工许可证？”
“办理施工许可证需要到窗口递交纸质材料吗？”
“如何获取办理施工许可证的办事指南？”
“需要提交的材料有模板吗？”
……
别急！
安小居为大家梳理了
施工许可办理的核心要点，
用“问答式指南”
带你一步步轻松搞定，
省时省力少走弯路！
问：我们的建设项目需不需要办理施工许可证？
本市行政区域内工程投资额在100万元以上且建筑面积在300平方米以上的下列建筑工程，开工前建设单位应当申请办理施工许可证：
🔶房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装的新建、改建、扩建工程;
🔶市政基础设施的新建、改建、扩建工程;
🔶房屋装饰装修工程。
问：办理施工许可证需要到窗口递交纸质材料吗？
不需要，申办建筑工程施工许可证全程通过网上办理。
问：如何获取办理施工许可证的办事指南？需要提交的材料有模板吗？
办事指南获取路径
访问“首都之窗”门户网站（网址：www.beijing.gov.cn），在搜索栏输入“建筑工程施工许可（省级权限）”或者“建筑工程施工许可（设区的市级权限）”,点击“办事指南”按钮即可查看详细的办理流程及要求。
（⚠️点击图片放大🔍查看）
材料模板下载路径
在“办事指南”页面，点击左侧导航栏“申请材料”按钮，找到所需材料名称后，点击右侧的“样表下载”按钮即可获取对应材料的填写模板。
（⚠️点击图片放大🔍查看）
问：申请办理建筑工程施工许可证，应该从哪个平台申报？
从“首都之窗”门户网站进入申报
访问“首都之窗”门户网站（网址：www.beijing.gov.cn），在搜索栏输入“建筑工程施工许可（省级权限）”或者“建筑工程施工许可（设区的市级权限）”,点击“网上办理”按钮即可进入申报界面。
从北京市投资项目在线审批监管平台
网站进入申报
进入北京市投资项目在线审批监管平台互联网门户（地址：http://tzxm.beijing.gov.cn/），点击页面右上角“法人登录”按钮进行登录操作。
登录成功后，点击页面右侧“部门服务”按钮进入页面，实施机关选择市/区住房城乡建设部门，点击“建筑工程施工许可”事项的“网上办理”按钮，进入申报页面（图中以市级为例）。
问：如何选择确定申报项目的审批机关？
市、区两级住建委的审批分工如下：
（1）市住建委负责下列工程施工许可审批工作：
🔶城市轨道交通工程；
🔶跨区域市政基础设施工程等线性工程；
🔶列入市级重点工程计划的新建单体建筑面积10万平方米及以上的非住宅类房屋建筑工程；
🔶上级部门指定以及因工程特殊性确实需要由市级办理的工程。
（2）除市住房城乡建设委负责审批的工程以外的其他工程施工许可审批工作，全部由工程所在地的区住房城乡（市）建设委按照属地原则办理。
（3）中央在京单位建设工程、驻京部队需在地方办理施工许可手续的工程，可按照自愿和便利的原则，由建设单位自行选择市或区级住房城乡（市）建设委办理施工许可手续。
（4）北京经济技术开发区建设局、临空区管委会、副中心管委会在市住房城乡建设委指导、监督下，负责辖区内建设工程施工许可审批管理工作。
如属于市级办理：
方式一：在“首都之窗”门户网站搜索“建筑工程施工许可（省级权限）”，点击“网上办理”按钮进行申报。
方式二：在北京市投资项目在线审批监管平台网站的部门服务页面，选择“北京市”和“市住房城乡建设委”，在具体事项页面选择“建筑工程施工许可（省级权限）”，点击“网上办理”按钮进行申报。
（⚠️点击图片放大🔍查看）
如属于区级办理：
方式一：在“首都之窗”门户网站搜索“建筑工程施工许可（设区的市级权限）”，点击“网上办理”按钮进行申报。
方式二：在北京市投资项目在线审批监管平台网站的部门服务页面，选择项目所在区及所属住房城乡建设部门，在具体事项页面选择“建筑工程施工许可（设区的市级权限）”，点击“网上办理”按钮进行申报（图中以东城区为例）。
（⚠️点击图片放大🔍查看）
问：装修工程办理施工许可证之前需不需要办理规划许可证？
如果该工程涉及以下情况，需要办理规划许可证后再申请办理施工许可证：
🔶现状建筑面积增加；
🔶建筑使用用途改变；
🔶因梁、板、柱等主体和承重结构局部改动（局部管道施工开孔除外），以及建筑物内部加装、改装电梯（既有多层住宅加装电梯除外）等，引起建筑面积、层数、高度、外轮廓等发生变化的；
🔶位于重要大街、历史文化街区、市人民政府规定的特定地区的外装修工程（不改变原建筑物主体色调、造型和风貌或现有安保整治措施的外立面维护活动除外）。
如果该工程不涉及以上情况，则直接申请办理施工许可证。
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您也可以通过北京市建设项目开工“一件事”场景办理施工许可证，该场景集成了建筑工程施工许可（含工程质量监督注册、工程施工安全监督备案）、建设工程消防设计审查、建筑垃圾消纳和施工现场建筑垃圾处理方案备案、城镇污水排入排水管网许可（首次申请）这四个事项，统一由建设单位申报，在一个入口一起办理。点击下方图片查看建设项目开工“一件事”办事服务指南。
（点击链接查看办事服务指南|建设项目开工“一件事”这样办）
是不是清晰多啦？
办理前准备好材料，
申报时认真填写，
施工许可也没那么复杂～
如有更多疑问，
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需要时不迷路！
注：具体办理要求以市住建委最新规定及申报系统提示为准。
供稿部门：工程建设管理处
