近日，第四届“北京城市更新最佳实践”

评选结果揭晓

北京朝阳6个项目脱颖而出

数量居全市各区之首

其中

2个项目被评选为城市更新“最佳实践”

• 规划引领下的三里屯国际商居融合片区式更新（一期）项目
• 酒仙桥将台片区活力焕新项目

4个项目被评选为城市更新“优秀案例”

• 日坛公园花园式街区项目
• 朝阳大悦城地下空间升级改造项目
• 米阳大厦项目
• 地铁13号线北苑站周边公共空间改造提升项目

从首届“北京城市更新最佳实践”评选以来

朝阳区累计已有26个城市更新项目入选

已连续四年位居全市第一

从片区的整体焕新

到单个建筑的活化利用

从地上商圈升级到地下空间改造

这些实践共同勾勒出

朝阳区城市更新从“增量扩张”

走向“存量提质”的清晰路径

这些脱颖而出的项目如何破局立新？

又带来怎样的示范效应？

让我们一同了解

“最佳实践”项目

规划引领下的三里屯国际商居融合片区式更新（一期）项目

潮流街区融汇国际风尚

项目位于朝阳区西部与核心区交界处，面积约318公顷，属第二使馆区，有太古里、北京新工人体育场等区域地标，国际交往与商业消费功能突出，是朝阳区商圈更新与区域综合性更新的典型地区。

项目打造了北接亮马河国际风情水岸、南接朝阳北路的慢行友好“小香榭丽舍街区”，新增绿化面积4000余平方米，营造富有国际情调的浪漫氛围。在工体北路完成1.5公里的步道系统改造，增加3000余平方米非隔离带绿化面积，打造一条出行更便捷、街景更靓丽、生态更美好的时尚街区。

太古商圈也持续升级，围绕“Fashion forward”(潮不停流)，推动西区、南区、北区持续更新。新建国际志愿小屋，聚焦“文明实践、志愿服务、公益慈善、外国人咨询”四项主体内容和“N多”公益活动，建成一年来服务7000余人次、总时长近1万小时，赢得海内外广泛赞誉。还建设了骑手驿站，提供空调、饮用水、文娱、充电设施等，切实提升新就业群体“幸福指数”。

一场兼顾商业活力、人文关怀与国际风范的更新改造，让三里屯国际商居融合片区成为首都国际会客厅与城市品质提升的卓越典范。

朝阳区酒仙桥将台片区活力焕新项目

生态艺术水岸唤醒区域动能

项目地处首都机场高速的东南方向，重点打造蓝绿交织的花园城市样板和全龄友好无界生活廊道，为朝阳区“两河一带”世界级滨水经济区提供创新实践。

坝河滨水空间治理将21.65公顷滨水空间打造为蓝绿交织的生态艺术水岸，建成4.6公里林荫骑行道、3座跨河人行桥梁及12处亲水平台，提升滨水空间可达性与舒适性。四得公园升级低效绿地，新增2.9万平方米体育场地，首都机场高速沿线项目串联四得公园、将台站及坝河，以完整社区理念打造花园式街区，激活沿街公共空间活力。

之所GlobalHub盘活空置大厦，建成2.3万平方米智慧办公地标，吸引专精特新企业。万红路街区实现100%闲置楼宇改造，打造2.8万平方米低密度慢生活消费场景。

项目通过生态与城市功能叠加，激活区域活力，让生态、产业、商业与民生协同发展。

“优秀案例”项目

日坛公园花园式街区项目

风景长廊渗透城市烟火

项目改造范围主要为公园周边日坛北路、日坛路、光华路三条道路旁的空间。改造前，公园围栏割裂城市与园林，大量绿化空间封闭无法使用。改造后，360米的公园围栏后退，实现了城市空间与公园绿地的融合与渗透，形成了1.5公里的风景化人行道，释放了8204平米的公共空间，增设了1处室外健身房、1处就医休息空间、1处智能服务驿站、2处文化设施、3条特色风景城市画廊，公共绿地的绿化覆盖率由26.4%上升至69.6%。

改造前后对比

因毗邻儿研所，在日坛路一侧，打造便民惠民服务街区，将原本封闭的绿地改造为就医休息空间，设置座椅、售卖亭、箱包存放处、就医二维码等，让花园城市建设更具细节与温度。

项目促进城园相融，还绿于民，打造“开放融合的共享街区”“便民惠民的服务街区”“芳香典雅的文化街区”，深受广大市民喜爱。

朝阳大悦城地下空间升级改造项目

空间改造提升消费体验

2024年2月，B1新区亮相。项目以百姓需求为更新出发点，通过空间焕新与品牌升级，成功引入MUJI中国最大旗舰店、Olé精品超市、The Green Party黑金店、霸王茶姬旗舰店、好利来PINK主题店、OCE最新形象店、东方令北京首店、屈臣氏定制店等10余家重点门店，为消费者提供了更加时尚前沿的生活方式与消费体验。

通过多档主题市集的落地及系列营销活动的组合推广，多个品牌成为全国或北京区域销冠。B1层客流同比增长30%，区域销售坪效整体提升43%，带动商场整体经营业绩显著提升。2024年朝阳大悦城全年销售额突破50亿元，创历史新高。

朝阳大悦城地下空间升级改造项目是《北京市城市更新条例》2023年实施后首批地下空间试点项目，同时也是北京首例完成地下空间建筑用途转换的城市更新项目，为传统商业设施的提升改造提供了成功范例。

米阳大厦项目

老旧楼宇焕新智慧媒体新高地

米阳大厦原为1994年建成的朝阳区体委综合办公楼。2022年开展更新改造，将老旧低效楼宇转变为高标准现代智慧媒体空间，2023年12月作为中央广播电视总台北京总站投入使用。

项目根据媒体工作需求，重构建筑空间，改造后，楼宇利用率达98%，年均产出超2000条优质媒体内容。首层融媒体展示中心与XR虚拟演播室每年均办超过50场直播。

项目注重建筑与城市环境的融合、外观与CBD风貌的协调。西侧双层玻璃幕墙经数字化控制，成为“城市信息屏”，2023年11月北京朝阳国际灯光节期间，与长安街夜景联动，获专题报道。屋顶拆除杂乱设施，增建机房和200平方米花园，花园在非办公时段可预约开放，为市民提供CBD景观观赏与休闲社交空间，实现从“封闭自用”到“开放共享”。

地铁13号线北苑站周边公共空间改造提升项目

站点周边改造破解民生难题

北苑站是地铁13号线途径来广营乡的站点，于2003年1月28日开通运营，仅有北向一个出口。站点周边自行车停车空间不足、人车混行交通秩序混乱等问题长期困扰附近居民。

改造项目利用现状封闭的绿化空间，将原本人车混行的单一通道，优化为车行、骑行、步行各行其道的林荫通行空间，新增306米慢行步道，直接缩短地铁通勤步行距离100米。同时利用彩色铺装区分引导不同客流，保障了各自的通行安全，提升通行效率。结合人群使用习惯，在靠近车站的林下空间、路侧空间，集中布置自行车停车场、电动车及共享单车的专属停放区域。适度扩容共享单车停放区，从600辆提升至1000辆以上，有效缓解共享单车停车紧张的现状。

改造过程中，问卷调研与社区座谈覆盖区域各类人群，全面收集使用群众多样诉求与建议，同时依托全天候视频记录与12345投诉数据，锁定改造优先级。在1.18万平方米核心范围优先解决交通混乱、照明不足、停车无序等迫切问题。公众的深入参与，让治理改造更加精准。

两个“最佳实践”

与四个“优秀案例”

共同回答了同一个问题

“城市更新，更新的是什么”

朝阳区的实践给出了答案

更新的是空间，更是功能与体验

是环境，更是产业与生态

是城市的“面子”，更是民生的“里子”

从三里屯的国际会客厅

到北苑站的百米便民路

更新不分大小

其核心始终是“人”

朝阳区的更新与改造仍在进行时

它们终将指向一个更具幸福感、归属感

和吸引力的未来城市