2025年10月17日，以“京彩时光·里享新生”为主题的北京保利时光里项目发布会，在未来科学城成功举办。这标志着保利“时光里”商业产品线正式亮相北京，将以“滨水公园式商业”的创新形态，打造京北区域独具特色的“新生活方式社交聚变场”，为北京国际消费中心城市建设与未来科学城的高质量发展注入全新商业活力。

政企协同，共促未来科学城高品质发展

发布会当天，昌平区区长、北京未来科学城管委会主任刘晓东，北京市商务局二级巡视员宋军，北京未来科学城管委会副主任、昌平区副区长赵仕伟，北京市商务局规划建设处副处长杨凌等市区两级领导莅临，开发方与运营方等相关领导出席，此外，本次活动还吸引了盒马鲜生、MUJI、迪卡侬等70余家知名品牌方代表参加。

政企多方代表齐聚，从北京未来科学城区域发展战略、消费能级提升、项目开发定位与商业运营愿景等多维度，共同勾勒京北商业新未来的坚实基座。

北京市商务局二级巡视员宋军在致辞中，从服务北京“国际消费中心城市”建设的全局出发，阐述了在北京未来科学城等战略区域布局多元消费载体的必要性。

未来科学城管委会副主任、昌平区副区长赵仕伟在致辞中阐释了昌平“科技与消费双翼齐飞”的发展路径。他表示，未来科学城已成为国家战略科技力量的核心承载区，正全力推动从“科技高地”向“高品质城市”迈进。

保利发展北京公司总经理李红亮作为项目开发方代表表示，在“北京国际消费中心城市”建设与“北京未来科学城”发展战略的双重驱动下，公司深度参与未来科学城建设，以保利未来大都汇等标杆项目为依托，通过TOD综合开发、产业引入与营商环境优化，成功吸引多家高科技企业入驻。

保利商旅总经理江宁琳在致辞中表示，保利商旅深感荣幸能参与未来科学城的建设，必将珍惜并把握这一重要发展机遇，以“时光里”品牌理念为引领，全力将北京时光里项目打造成为不负时代与各方厚望的商业标杆，为区域繁荣与美好生活贡献专业力量。

大咖洞见，聚势京北商业新未来

未来科学城管委会规划建设处处长王小玲介绍了未来科学城区域情况，作为京北发展核心，未来科学城自2009年创建以来，已形成“两区一心”空间布局与“两谷一园”产业格局，汇聚大量高知人才与高品质家庭，消费潜力雄厚。

万商俱乐部创始人杨泽轩分享了商业地产行业发展趋势。他认为北京保利时光里依托独特的滨水生态场景、文艺气质的内容运营及“骑行+”等差异化主题，有望突破区域商业瓶颈，成为引领京北的商业新标杆。

保利商旅商业事业部副总经理叶柯作为运营方代表，系统阐述了北京保利时光里的核心价值与独特定位。他表示，项目作为10万㎡地铁上盖的TOD区域级商业体，凭借“十分钟生活圈”精准覆盖未来科学城周边超80万常住人口，同时，项目以“京北超级IP中心”为引擎，深度链接昌平音乐节、温榆河公园、北京最大山姆会员商店（昌平店）等文商旅资源。项目致力于打造一个自然、文艺与生活交融的京北公园式商业标杆，为区域消费升级与生活方式焕新提供强劲助力。

“时光里”品牌首入北京，前瞻定位匠造京北商业新物种

保利未来城大都汇位于北京未来科学城东区，这里目前已汇聚了15家央企、2万余名科研人才，并形成了以生命谷、能源谷、沙河高教园为核心的“两谷一园”创新格局。

作为保利发展北京公司在京北的“旗舰”项目，保利未来城大都汇以“轨道+生态+产业”融合发展为理念，坐拥地铁17号线TOD黄金枢纽，约15分钟直达望京，40分钟衔接工体，无缝接驳城市核心区。项目周边已入驻15家央企，汇聚高知人才与高品质家庭，区域消费潜力巨大。

北京保利时光里作为保利未来大都汇的商业部分，是“时光里”品牌首入北京，也是保利发展北京公司与保利商旅的协同之作。项目将以“新生活方式社交聚变场”的核心定位，深度融合未来科学城的生态禀赋，以“运动力、舌尖韵、艺术心”三大主题，精心营造“六谷一境”公园式场景，并构建“骑行+”商业生态，与昌平区着力打造的骑行运动门类深度结合，将积极整合政企资源，引入优质品牌与IP，打造主题赛事、音乐节等多元活动，打造为京北微度假目的地与区域级商业新地标。

北京保利时光里的亮相，是积极响应北京国际消费中心城市建设、落实“未来科学城”战略蓝图的重要里程碑。未来，这座“新生活方式社交聚变场”将持续为区域消费升级与城市高品质发展注入“心动能”，成为政企合力、共筑美好生活的生动时间，成就“我们质爱的美好生活”。

校检：李晨 张萌

审核：尹琛