2025年前三季度北京市房地产市场运行情况
北京市统计局
2025-10-22 10:54
一、房地产市场建设情况
前三季度，全市房地产开发投资同比下降13.7%，房屋新开工面积912万平方米，同比下降7.4%。其中，住宅新开工面积576.6万平方米，下降6%；办公楼26.7万平方米，增长39%；商业营业用房45.7万平方米，增长0.3%。
全市房屋竣工面积787.8万平方米，同比增长6.1%。其中，住宅竣工面积403.3万平方米，下降1.5%；办公楼23.2万平方米，下降33%；商业营业用房78.7万平方米，增长1.2倍。
二、房地产市场销售情况
前三季度，全市新建商品房销售面积739.6万平方米，同比下降3.5%。住宅销售面积491.7万平方米，同比下降8.2%，其中，纯商品住宅销售面积347.4万平方米，同比增长20.1%。
三、房地产开发企业到位资金情况
前三季度，全市房地产开发企业本年到位资金3240.5亿元，同比增长8.1%。其中，定金及预收款1218.6亿元，增长5.9%；自筹资金839亿元，增长8.6%;国内贷款545亿元，增长16.5%。
附注：统计范围、采集渠道、指标解释
1.统计范围
有开发经营活动的房地产开发经营业法人单位。
2.采集渠道
纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产开发统计报表制度》要求，通过统计云联网直报系统上报统计数据。
3.主要统计指标解释
商业营业用房：包括批发和零售用房、宾馆用房屋、餐饮用房屋、商务会展用房屋和其他商业及服务用房屋五类。
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