11月5日晚间，融创中国控股有限公司发布公告，约96亿美元的境外债务重组获香港高等法院批准。这意味着，融创将成为首家境外债基本清“零”的大型房企，叠加今年初境内债重组成功，其创始人兼董事局主席孙宏斌走过“最困难时候”。

自今年初宣布启动境外债重组，4月公布重组方案，6月即迈过75%支持率门槛，10月获98.5%债权人投票赞成……融创本轮境外债务重组，从对外宣布到通过，共历时10个月，化解了上市公司层面债务风险，为接下来的保交楼收官、资产盘活和公司经营稳步恢复夯牢基石。

融创中国的境外债重组可追溯至2023年。彼时，该公司推出的第一轮境外债重组，采取“化债+展期”的主体思路，创新引入强制可转债选项，推出含有新票据、可转换债券、强制可转换债券、融创服务股票的可选“菜单”。值得注意的是，大股东此前提供的4.5亿美元无息借款，也和债权人同等条件同期转股。

但因行业持续深度调整，市场融资功能尚未恢复、销售尚未整体回暖，境外债权人开始期待更彻底的重组样本：既能从根本上化解房企债务风险，又能满足债权人的流动性需求，还能帮助房企构建可持续经营所需的平稳局面。

于是，今年融创中国推出了境外债二次重组方案，并推出全额“债转股”选项。二次重组方案向债权人分派两种新的强制可转换债：一类转股价为6.80港元/股，可在重组生效日起6个月内转股；另一类转股价为3.85港元/股，可在重组后18至30个月内转股。与此同时，二次重组方案引入了股权结构稳定计划、团队稳定计划等安排，以确保公司股权结构与骨干团队的稳定，最终债务重组方案顺利通过。

据悉，在境内、境外债务重组成功的合力作用下，融创整体偿债压力预计下降近600亿元，每年可节约大量的利息支出，为支持公司可持续经营恢复创造条件。目前，该房企正全力以赴冲刺全年超5万套的项目交付，预计在年底基本完成全部保交付任务。

据中指研究院统计，截至目前共21家出险房企债务重组、重整获批及完成，化债总规模约合人民币1.2万亿元。完成境内及境外债重组的企业有融创、富力、奥园、远洋、时代中国、龙光、旭辉。完成境外债重组的企业有中梁、当代等。境外债重组获批的企业有佳兆业、金轮天地、禹洲地产、世茂、绿地、碧桂园等。随着出险房企债务重组及重整获批，将加速整体房地产风险出清进程。