在东城，城市更新项目既留存了城市记忆，又为老城注入可持续的创新活力，成为北京城市更新的生动实践。当现代设计遇见传统街巷，会碰撞出怎样的火花？今天小东带你走进西兴隆街，见证16个院落连片焕新的奔涌活力。

深秋的西兴隆街，道路两侧的老槐树尚未完全落叶，阳光透过枝叶的缝隙洒在青砖灰瓦的院落群上，棕色木门与落地玻璃相映成趣。从2006年道路拓宽后留下的零散地块，到如今16个院落连片焕新，西兴隆街的恢复性修建试点项目延续历史文脉，并将现代商业活力引入老城街区。

时间倒回2019年，面对西兴隆街因历史原因形成的碎片化空地以及建筑老化、功能脱节等问题，东城区属国企天街集团接过了重任。不同于单一院落的修缮，项目从一开始就确立了“集群设计”的思路，特邀7位深耕老城保护与更新领域的建筑师以及照明专家，从历史文脉中寻找设计灵感。团队经过多轮研讨，总结出整体思路，打破了单一设计视角的局限，使街道界面风格统一又富有变化，呈现多元共生的美学效果。更新遵循“应保尽保、修旧如旧、新老协同”的原则，既延续老城街巷肌理，又为现代生活留出空间。

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漫步西兴隆街，这份设计理念清晰可感。穿过沿街倒座房走进西兴隆街197号，院落、房屋的整体格局与老照片里几乎无异。正房坐落在一米高的基石上，东西厢房对称排布，院中一株国槐的树冠如伞般撑开。通往正房的石台阶在清除安全隐患后被原样保留，倒座房沿街一侧重新露出了青砖素面的原始肌理，老院落的“精气神”扑面而来。向西走几步，221号院则展现出另一种气质，屋顶沿用传统合瓦与清水脊，再现坡屋面的古韵，临街一侧采用大落地玻璃，传统形制与现代的通透感巧妙融合。

除了建筑本身的焕新，街区“里子”的升级同样贴心。西兴隆街市政道路环境整治提升项目同步推进，西起前门东路，东至新革路，全长约740米，内容包括市政工程、景观提升、沿街现状建筑立面整饰修理等。此外，天街集团还通过小微空间改造、步行系统优化，让地面环境更加舒适，同时积极探索地上地下联动发展模式，通过建设地下停车位和小型商业设施，有效弥补地面公共服务的短板，进一步增强街区功能承载力，打造宜居、宜商、宜游的高品质城市环境空间。

西兴隆街

“更新不是终点，运营才是关键。”据项目相关负责人介绍，此次更新最大的创新点之一，在于从“建设思维”到“运营思维”的转向。早在规划初期，团队就锚定“首都生活方式聚集地”的定位，提前策划业态布局，精准配置资源，为后期可持续运营与管理奠定基础。这种以终为始的思维，不仅提升了项目的市场适应性，也增强了其长期发展潜力。

据介绍，项目未来将立足西兴隆街的在地属性与市场定位，打造高品质消费场景，引入契合都市生活方式的品牌内容，通过惬意的街巷风貌与公共空间增强场所吸引力。还将充分联动北京中轴线、三里河公园及前门文华东方酒店三大属地要素，与片区内现有商业形成错位发展、功能互补与品质共进。“不是孤立的‘网红打卡点’，而是要成为片区发展的‘活力节点’。”

西兴隆街的更新不仅是对历史风貌的保护与再现，更是对城市功能的全面提升。项目最大程度保留了街区原有的建筑风貌，重现了部分已消失建筑的历史场景与文化精神，延续了城市记忆。通过空间重构与业态植入，街区在保留老北京韵味的同时，也满足了现代生活需求。团队计划利用零散空地打造口袋公园，既丰富公共空间类型，也为居民提供休闲与活动的场所，让商居生活有机融合。

策划：郭佳 郑娜娜

文字：马昕竹

图片：李晓汐 天街集团

部分图片来源于往期