11月10日，房产交易和服务平台贝壳控股（以下简称“贝壳”）披露2025年第三季度财务报告。财报显示，2025年第三季度，贝壳净收入为231亿元，同比增加2.1%；净利润为7.47亿元，同比减少36.1%。经调整净利润为12.86亿元，同比减少27.8%。

交易规模来看，2025年第三季度，该公司总交易额为7367亿元，同比基本持平。其中，存量房交易的总交易额为5056亿元，同比增加5.8%。新房交易的总交易额为1963亿元，同比减少13.7%。

从业务收入来看，2025年第三季度，贝壳净收入为231亿元，同比增加2.1%，上一季度净收入为260亿元。贝壳在存量房业务和新房业务的净收入均有所下滑，但房屋租赁服务的净收入明显增加，家装家居的净收入则基本持平。值得注意的是，本季度，该公司非房业务净收入占比提升至45%。

具体来看，该公司存量房业务净收入为60亿元，同比减少3.6%，其中佣金收入为48亿元；新房业务净收入为66亿元，同比减少14.1%；家装家居净收入为人民币43亿元，与去年同期基本持平；房屋租赁服务的净收入为57亿元，同比增长45.3%，主要由于省心租模式下的租赁房源数目增加。

贝壳2025年第三季度的毛利为49亿元，同比下降3.9%。毛利率由去年同期的22.7%下降至2025年第三季度的21.4%。财报表示，这主要由于过往贡献利润率较整体毛利率为高的存量房及新房业务净收入贡献减少，不过毛利率降幅部分被房屋租赁服务的贡献利润率上升所抵消。

值得注意的是，贝壳董事会主席兼首席执行官彭永东表示，公司深度推进AI与运营融合，该业务在2025年第三季度贡献超过人民币1亿元的利润。

门店数量方面，截至2025年9月30日，公司门店数量为61393家，同比增加27.3%。活跃门店数量为59012家，同比增加25.9%；经纪人数量为545511名，同比增加14.5%，活跃经纪人数量为471501名，同比增加11.4%。同时，贝壳移动月活跃用户数量平均为4930万名，较2024年同期的4620万名有所增长。

营业成本方面，该公司在2025年第三季度的营业成本总额为181亿元，同比增加3.8%。其中，外部分佣和内部佣金及薪酬均有所下降，主要由于新房交易的总交易额减少；家装家居成本与去年同期基本持平；但房屋租赁服务成本明显上升，由去年同期的38亿元增加至52亿元，同比增加38.8%。该公司门店成本同比减少5.8%，主要由于链家门店数量的减少。

截至2025年9月30日，该公司现金、现金等价物、受限资金和短期投资合计结余为557亿元。