老城不断更新
那些承载着记忆的
老厂房、旧厂区、老市场
正经历着一场深刻的“进化”
它们被重新赋能，注入了
潮流、艺术与产业的活水
变身潮流生活社区
科技创新园区

老厂房变活力街区

●天坛家具厂旧址
▶▶▶重构·潮东里

老北京元素融入潮流生活

在东四南大街北部，
天坛家具厂旧址
迎着新时代的潮流，
变身重构·潮东里活力街区。

负责人蔡战江介绍，
“潮是潮流，东是东城，
里是胡同里。”
“更新中，我们保留了
家具厂75%的老建筑筋骨，
打通室内外边界，
并将青砖、庭院等
老北京胡同元素引入建筑内部，
实现融合重构。”

青条砖铺就的步道
串联起这片1800平方米的
开放街区，
里面有廊道、老树、老房子，
沿途分布着人文酒店、
艺术空间、酒吧、
理发店、咖啡馆等。
临街的面包店飘着香气，
三两年轻人临窗而坐，
吃甜点、喝咖啡，
有秋色佐餐，美味加倍。
蔡战江说，潮东里的目标
是打造一个潮流生活社区、
城市旅居微度假目的地。

●“动批”聚龙服装批发市场
▶▶▶JKFUN商场

潮玩儿健身就来活力街区

从潮东里往西，
在位于西直门的
西外文化休闲广场旁，
曾经满是尼龙袋、
讨价还价声此起彼伏的
“动批”聚龙服装批发市场，
如今变身JKFUN商场，
成了一片活力街区。

走进商场，赛博兔子雕塑前
总围着拍照的人，
中心LED屏上流动的光影
让人挪不开眼。
地下一层的餐饮区最是热闹，
云南米粉店门口排着长队，
喜茶的取餐号能叫到上百号。

商场里能玩的也多，
健身房里，
马女士刚结束私教课；
喜剧社门口，年轻人
讨论刚看完的脱口秀；
益智游戏区里，
小杨正拿着体感设备闯关。
从嘈杂的批发市场，
到科技感满满的潮流空间，
老市场变了模样，
成了周边居民的欢乐天地。​

工业遗存成美学高地

●汽车修理厂
▶▶▶紫园·新风里

艺术主题区域成热门打卡地

西城区德胜街道新风街3号，
经历了汽车修理厂、
公共汽车大修厂、
天秀市场的身份变化，
如今已蝶变为全新的
紫园·新风里园区，
以“康定斯基的定律、
莫奈的池塘、
蒙德里安的小路、
卢梭的丛林”
四个艺术主题区域为亮点，
成为年轻人的热门打卡地。

登上二层的福地市集，
各水果摊前人声鼎沸。
市集的灯箱上，
“来了您嘞”“倍儿甜的瓜”等
烟火气十足的
老北京话接连映入眼帘。
这些巧思，恰是在空间更新中
注入的人文温度。​

紫园内还吸引了
众多商业企业入驻。
丰富多样的业态，
满足了不同人群的需求。​

●三友商场
▶▶▶雪莲·亮点文创园

9000多平方米建筑有8处花园

东四南大街15号，
雪莲·亮点文创园被誉为
“城市美好生活的新高地”。
2021年，伴随东四南北大街
整体风貌提升，
30多年历史的三友商场
转型为文创园。
毗邻着胡同、四合院，
这座9000多平方米的建筑里，
遍布着“望月”“山友”等8处、
约2000平方米花园。

文创园负责人丁平说：
“花园、剧场、走廊，
看起来好像没用，
其实它们是‘无用之用’，
是精神滋养，
是园区的灵魂和生命。”

●赵府街20号老建筑
▶▶▶金隅金台·共享际文创园

钟鼓楼旁打造共享戏剧社区

在钟鼓楼旁，赵府街20号，
由8栋灰色小楼组成的合院，
曾长期作为办公用房，
是20世纪50年代、80年代
分批建成的苏式砖混结构建筑。

如今，这里按照
“文化东城”“戏剧之城”的定位
更新改造，以共享戏剧社区
金隅金台·共享际文创园的
新身份亮相。
更新中，保留了园区
大小不同的几处露台，
拥有坐观钟鼓楼的绝佳视角，
还是天然的戏剧舞台，
素描喜剧、剧本演读等时常上演。

旧厂区变文化金融园

●首开总部办公地
▶▶▶首院文化金融产业园

吸引龙头企业首店品牌入驻

今年9月，
在东城区沙滩后街22号院，
首开首院文化金融产业园开园。
命名为首院，旨在汲取
“皇城史、首开史、
大院史”文化元素，
其文脉可追溯至百年前。
1925年，顾颉刚、朱自清等
在该院北门附近成立景山书社。

推开景山书社大门，
落地的玻璃窗、原木色桌椅，
让人不禁放慢脚步。
眼下，书社正联袂北大书店
在图书、展览等领域展开合作。

这个大院子
原为首开集团总部办公地，
随着非首都功能疏解，
首开集团将总部迁出首都核心区，
对园区进行更新改造，
并植入办公、商业、
文化、配套服务等多种业态，
打造成融合性的产业园区。
已吸引国新健康、
南方出版传媒北京中心等
行业龙头企业，
永璞咖啡、麟阁书院、
崚云餐厅等北京首店品牌入驻。

●北京第二热电厂
▶▶▶文化科技创新园

艺术空间与工业设备相映成趣

与天宁寺塔一墙之隔的
天宁1号文化科技创新园​，
曾是轰鸣了近30年的
北京第二热电厂。
高挑的旧厂房早已变身，
现代剧场里传来排练的歌声，
文化艺术展厅里的画作
与老工业设备相映成趣。

2023年启用的东方艺空间，
有300余座的小剧场里，
演员与观众近在咫尺，
互动感拉满；
86米长的观宁阁上，
向西能望见标志性的老烟囱，
向东就是千年天宁寺塔，
古今对话在此刻格外动人。
如今的天宁1号，
既能举办小型音乐会、脱口秀，
也能开展文创市集、亲子活动。

●新华印刷厂
▶▶▶文化金融创新产业园

多家文化金融类科技企业扎根

新华1949
文化金融创新产业园
前身为新华印刷厂，
位于北礼士路西侧、
车公庄大街南侧。
踏入园区大门，
是一幢幢错落有致的红色小楼，
多家文化金融类科技企业
在此扎根发展。

经过多年的改造与运营，
如今的新华1949
已成为一个充满活力的
文化金融创意基地，
深度构建起文化赋能金融、
金融反哺创新的产业生态闭环。