近日，“2025年度AURA亚洲城市更新奖”获奖名单重磅揭晓！北京宣房大德置业投资有限公司（以下简称“宣房大德公司”）申报的法源寺历史文化街区城市更新项目，以卓越的遗产守护与创新活化实践，荣获2025年度AURA亚洲城市更新奖——遗产保护与利用金奖，为城市更新写下“让历史活起来、让民生暖起来”的鲜活注脚。

作为亚洲城市更新领域的权威赛事，AURA亚洲城市更新奖始终以“挖掘革新典范，引领高质量发展”为目标，聚焦那些对城市可持续发展、功能提升、生态改善、人文传承具有示范意义的优秀项目。国内外150余家单位申报的近300个项目参与角逐，由27位专家从创新性、可持续性、社会价值等多维度进行严格评审。

法源寺历史文化街区是北京市第二批历史文化保护区，位于西城区牛街街道，它由菜市口以西的胡同区组成，其中包含南半截胡同、烂缦胡同等拥有明显历史痕迹与人文气息的老胡同，还包含了始建于唐代的法源寺。会馆文化是这里的重要特点，胡同内的众多会馆遗址与老旧建筑是宣南文化的代表。

2017年法源寺历史文化街区城市更新项目正式立项，2018年项目开始实施。作为法源寺历史文化街区城市更新项目的运营方，宣房大德公司运用技术创新为老胡同“强身健体”，让千年文脉在民生改善中焕发新生。

梧桐树下，居民见证“静默变迁”

清晨7点，65岁的李阿姨像往常一样在法源寺后街遛弯。她指着青砖墁地上新嵌的线性排水槽对记者说：“去年汛期胡同再没积水，雨水顺着青砖缝悄无声息流走了。”在她身后，光伏发电瓦在传统屋面上泛着蓝光，为街灯蓄积着夜晚的光明。

这种“藏在细节里的焕新”，正是宣房大德公司在项目更新中的核心考量。“我们重点聚焦地面设施优化与地下市政管网升级，通过架空线入地、雨污分流改造等举措，从根源上破解低洼院落积水的民生痛点。宣房大德公司规划前期部经理陈庆红介绍，项目全程融入绿色低碳理念，环保水性漆替代传统涂料，实现超低排放、无VOC污染；全电厨房摒弃明火烹饪，既干净卫生又低碳节能；生态化粪池与共生院排污系统则通过生物酶分解、膜过滤等技术，完成污水自处理与循环再利用，让“废水变清流”成为现实。

五位一体，协商出“共生哲学”

城市更新的核心是人，如何让居民从“旁观者”变成“参与者”，是项目成功的关键。宣房大德公司在项目推进中搭建起“政府统筹、国企运作、专业协作、部门联动”的实施平台，创新构建政府、企业、居民、专家智库、社会组织“五位一体”的协同治理模式。

陈庆红回忆，项目启动之初，团队带着图纸与居民开了30多场“胡同议事会”。居民担心腾退安置，就优化方案保障权益；老人顾虑生活不便，就完善无障碍设施和社区服务；专家提出文物保护细节，就细化修缮工艺。针对大家反映强烈的停车难问题，项目专门规划建设立体停车库，设置“亲情车位”；为满足居民文化需求，腾退空间被改造为党建中心、文化中心。

“一开始确实不理解，到后来提建议、一起干，看着胡同一点点变美，我们心里越来越踏实。”居民张阿姨说，这种“大家的事大家办”的氛围，让更新工程赢得了居民的支持。

“文化生根”，老街区焕发持久活力

更新，不仅是物质空间的提升，更是社区活力的重塑。在腾退空间活化利用的“红色会客厅”里，定期举办着党建活动、文化讲座和居民议事。由居民大杂院改造而成的社区阅读空间，成了孩子们放学后的好去处。在烂缦胡同引入的品牌咖啡馆里，年轻的主理人王店长尝试将法源寺的丁香元素融入特调饮品：“我们想做的，是让年轻人也愿意走进来，感受这里的历史与文化。”

如今，漫步在法源寺街区，古老的法源寺钟声依旧，而焕发新生的胡同里，咖啡香与书香交织，传统手艺人与创意设计师为邻，历史与现实和谐共鸣。这座捧回亚洲金奖的历史街区，用实践证明：最好的保护，是让历史文化遗产融入现代生活，在持续的生命力中走向未来。

文字：任钗宁

图片：宣房大德公司

校对：王昭 卢熙

责编：王昭

审核：侯明月

签发：李卓