中交海淀科创园老旧厂房建于20世纪50年代，目前已严重老化，处于闲置状态。2024年，海淀区政府决定对其改造升级。

为提高腾退低效产业空间利用效率，盘活存量资源，释放高品质产业空间。近日，北京市发展改革委批复中交海淀科创园（北京海淀花园路5号院、10号院装修改造项目）资金申请报告。项目改造后立足海淀人工智能创新街区（知春路创新片区）区域定位，与周边机构和高校资源协同，通过引入中视实业集团有限公司、AI共享工厂等企业和项目，构建“技术研发－内容生产－场景应用－人才培育”全链闭环，推动科技文化深度融合。

旧厂房提质焕新

项目位于北京市海淀区花园路5号院、10号院，改造总建筑面积48241平方米。发改君了解到，项目已于2024年10月开工，预计2026年3月建成投用。

打造高品质产业融合空间

开展绿色低碳改造，构建绿色智能产业园区。项目通过铺设太阳能光伏板，采用高效单晶硅组件，年均发电量预计达到9万千瓦时；采用空气源热泵系统，使用高效能节能照明产品等节能措施，综合节能率达到17.17%。

立足海淀人工智能创新街区，打造科技文化创新高地。作为海淀人工智能创新街区重点项目，围绕AI+影视科技，整合中视实业、中国动漫集团等资源，建立“主流文化IP授权库”，同时搭建产业服务平台，形成“硬科技+厚文化+强服务”园区运营模式。

联动周边城市公园，织补公共服务配套。为支撑项目改造升级，项目单位自筹资金配建停车位232个，减轻周边区域停车压力，同时在原有建筑群落间配套商业活力空间，提供高品质休闲场景，打造产、文、商、旅的产业融合发展空间。

未来，随着项目的建成投用，中交海淀科创园将成为集创新研发、文化创意、产业集聚于一体的示范载体，助力科技与文化融合发展。