改造前 改造后 白羽/摄

近段时间，稻香园南社区居民们看着焕然一新的家园，脸上洋溢着幸福的笑容。16号楼居民赵女士开心地说：“改造以后，我们就像住进了新家，真是太好了！”17号楼居民李大爷更是笑得合不拢嘴：“我们这两栋楼焕然一新，让人看了就高兴。”102户居民圆梦优居，稻香园南社区央产老旧改跑出了“加速度”。这次改造，改的是房子，暖的是人心，聚的是民力，更绘就了一幅多方联动、共商共治的基层治理新图景。

共商共治攻坚老楼焕新

建于上世纪八十年代的海淀街道稻香园南社区承载着岁月的痕迹，也见证着时代的变迁。如今，社区内的6栋央产楼、502套房，因年久失修，面临着顶层漏水、保温性能差、室内上下水管线老化、设施陈旧等诸多问题，居民们的生活质量受到严重影响，多次向社区居委会表达诉求。稻香园南社区党委接到居民诉求后，在海淀街道城管科、物管科的指导下，多次与产权方中化集团、物业方中化金茂物业、施工承建方中建二局沟通协调，从居民需求和社区治理的角度出发，为老旧改工程项目出谋划策。2024年，社区的6栋央产楼分别在“在京央企改造名单”一至三批次中公示，其中中化集团的稻香园16号楼、17号楼成为社区内率先开启老旧改的楼栋。从2024年4月16日首场多方沟通会召开起，通过“党委牵头、五方联动”机制，将社区党委、产权方、物业方、施工方和本楼居民紧密凝聚在一起，多方共治破难题。

老旧改之路充满挑战，拆除16号楼一层违建是启动改造必须啃掉的“硬骨头”。稻香园南社区党委联合街道城管部门，深入居民家中走访，工作人员不辞辛劳，用3周时间耐心沟通，最终完成拆违协议签订，为后续施工争取了宝贵空间。

室内上下水管线改造是老旧改工程中的关键环节，也是矛盾的焦点。稻香园南社区党委深知这一点，通过“大家商量着办”议事协商工作机制，组织施工方、物业方与居民多次召开议事协商会议，大家各抒己见，不断细化设计施工方案。在共同努力下，最终实现了102户居民上下水管线的全部更新，整个改造过程零投诉，赢得了居民的广泛赞誉。

停车难一直是老旧社区的难点和痛点，稻香园南社区也不例外。在此次老旧改过程中，稻香园南社区党委将拆除围栏、环境整治、解决停车问题作为重要任务，在海淀街道工委、办事处的领导下，社区党委、居委会、物管会经过持续沟通协调，伴随16、17号楼居民40余年的铁围栏被顺利拆除，多年存在的“院中院”消失，社区内部的物理隔离被打破，空间布局得到优化，利用空间增设的停车场即将投入使用，居民的生活品质得到整体提升。这一系列举措，不仅让社区环境更加整洁有序，还有效缓解了居民停车难的问题。17号楼居民郝先生满意地说：“以前‘院中院’其实占据了很多空间，找个停车位得转好几圈，现在改造后停车方便多了，社区真是为我们办了件大实事！”

居民诉求件件回音暖民心

在老旧改工程施工期间，社区共收到“12345”投诉20余件，主要集中在施工噪音、环境以及业主租户纠纷等问题。面对这些投诉，稻香园南社区党委建立立即响应机制。工作人员轮流24小时待命，一旦接到投诉，第一时间与反应人联系，并赶到现场了解情况，积极协调解决问题。在社区党委的努力下，所有老旧改投诉均得到妥善解决，居民们的理解和支持也越来越多。

截至2025年9月30日，稻香园南社区16、17号楼老旧改工程提前两个月基本完成。从2025年3月开始进场，施工历时7个月，共完成了楼顶防水改造、楼体外保温层增设、室内上下水管线改造、16号楼一层院落改造提升、17号楼一层阳台加固、外雨污水管道更换等18项改造内容。曾经斑驳的楼体披上了漂亮的砖红色外衣；全部换新的窗户在阳光下熠熠生辉；翻新后的车棚整洁明亮；楼道墙壁粉刷一新，所有线路被理顺归槽，地面修补得平平整整；拆除围栏后的空间布局得到优化，平坦宽敞的停车区域即将验收后投入使用……

稻香园南社区党委书记刘亚迅表示：“老旧改不仅是房屋翻新，更是党建引领基层治理的实践。在后续工作中，我们将继续深化“大家商量着办”工作机制，把居民的需求和意见作为改造和治理的出发点与落脚点。无论是剩余4栋央产楼的改造，还是社区日常的管理服务，都让居民充分参与到决策过程中来，大家的事大家议、大家定、大家办。我们将以此次成功经验为蓝本，进一步提升居民整体居住环境，让幸福在家门口升级。”（记者 曲菲菲）