近日，石景山区调色板花园地下停车库完成竣工验收及经营性停车备案，正式向市民开放。该项目不仅是区域“疏解整治促提升”的重要成果，也被评为2025年北京城市更新最佳实践案例，为推动全市静态交通建设提供了“石景山样本”。

调色板花园地下停车库位于黄庄村棚户区改造项目2501-003地块，总建筑面积约5.36万平方米，共提供停车位1660个。项目创新采用“分层供地”模式：地上建成公园，方便居民休闲健身；地下则打造为现代化公共停车库，实现土地资源高效复合利用。

三大亮点，诠释城市更新新路径

1、复合利用，激活地下空间

项目通过挖掘绿地地下潜力，建设大型停车设施，直接缓解周边老旧小区长期存在的“停车难”问题，形成“公园+停车+公共服务”一体化的功能载体，为类似城市更新项目提供实践参考。

2、政企合作，引入市场活力

项目采用“建设—运营—移交”模式，由区政府授权区城市管理委招标优选社会资本，成立项目公司全程负责投资、建设和运营，合作期满后无偿移交。该模式既缓解了财政压力，又借助专业力量提升服务效率，实现公益与效益双赢。

3、系统补强，完善静态交通网络

项目地处八宝山街道老旧居住区，曾是区域停车投诉集中区域之一。如今新增1660个车位，安装104个快速充电桩，不仅方便居民停车，也助力新能源汽车普及，推动绿色出行，显著提升片区静态交通服务能力。随着停车库投入运营，周边小区居民停车将更加便捷。快充桩的配置也为电动车用户提供了高效、可靠的充电支持，进一步优化区域出行体验。

调色板花园停车库是石景山区推动城市更新、补齐民生短板的一次生动实践。它不仅仅是一个停车场，更是土地集约利用、政企协同创新、交通体系优化相结合的综合性工程。下一步，区城市管理委将继续推进交通综合治理，打造更宜居、便行的城市环境。

调色板花园智慧停车场：北京市石景山区莲石东路石景山调色板花园

来源：石景山城市管理

编辑：王娟