昆玉河畔

机器轰鸣与喷淋水雾

交织成繁忙而有序的建设图景

作为北京市海淀区玉渊潭科技商务滨河长廊的核心组成部分，中裕花园改造项目正以冲刺姿态推进各项建设，目前分项验收与施工工作进展顺利，预计2026年一季度末完成整体工程竣备。

这座紧扣《玉渊潭2021-2025年发展规划》的重点项目，定位于高端科技、人工智能及生物医疗等产业领域，将打造集商业、办公、公建配套于一体的“科技+生态”创新高地，与昆玉河东岸商务楼宇群遥相呼应，成为区域产业升级的新引擎。

“项目不仅是落实玉渊潭科技商务区发展战略的关键载体，更是海淀区‘发展新质生产力、建设世界领先科技园区’的具体实践。”北京玉渊潭物业管理集团有限公司第六分公司经理吴继华在施工现场向记者介绍。钢筋铁骨间，工人们正专注进行钢结构收尾与配套设施安装，立体式喷淋系统持续运转，让繁忙的工地始终保持着整洁有序的面貌。

玉渊潭科技商务滨河长廊以昆玉河为轴线，整合商业、办公、生态等核心资源，是海淀区重点打造的产业升级标杆区域。中裕花园改造项目作为长廊建设的重要板块，自规划之初便确立了“现代化产业园区标杆”的目标，聚焦科技研发人员、商务人群等核心客群的真实需求。

“通过多轮深度市场调研，我们发现目标客群在快节奏生活中对‘时间成本’极为看重。”吴继华表示，基于这一洞察，项目将餐饮、体验式商业、时尚文化、金融服务等多元业态需求，深度融入建筑设计与业态布局中。“未来入驻企业不出园区，就能享受到全链条高品质服务；同时我们也着力打造开放共享的公共空间，吸引周边上班族、居民及昆玉河观光游客前来休闲驻足，让园区成为连接产业与生活的纽带。”

据悉，项目目前已与聚焦产业的头部企业及部分央企、国企达成初步合作意向，商业、金融服务等配套业态的招商工作也在稳步推进。“我们旨在构建一个产业集聚、生态共荣的创新生态圈，助力玉渊潭科技商务滨河长廊快速打响品牌知名度，营造优质营商环境。”吴继华说道。

为最大限度降低施工对环境的影响，项目创新采用高杆喷淋、围挡喷淋、雾炮喷淋相结合的立体式降尘系统，所有裸露地面全部覆盖土工布，确保扬尘管控到位；严格把控作业时间，避开居民休息时段进行高噪声施工，并定期与社区居民沟通，及时回应关切。“施工期间难免会对周边生活产生一定影响，我们能做的就是通过精细化管理和人性化举措，把影响降到最低。”吴继华表示。

如今，这座集科技、生态、商业、办公于一体的现代化产业园区已初具雏形，即将在昆玉河畔绽放光彩，为区域经济发展注入新的强劲动力。“项目竣工后，我们将联合国际知名资产运营顾问机构，以高标准、高起点开展运营服务，为入驻企业提供更精致、更优质的体验，让中裕花园成为玉渊潭科技商务滨河长廊高质量发展的典范。” 吴继华告诉记者。

记者：李翊铭

编辑：张斌