为贯彻落实中央城市工作会议精神，搭建政企合作桥梁，吸引更多社会资本投入房山区城市更新建设，全方位促进城市功能提质与产业转型升级，日前，房山区2025年度城市更新项目推介会举办，房山区政府主管区领导主持推介会。

城市更新是推动区域高质量发展的重要抓手，房山区锚定“生态筑基、文化铸魂、产业焕新、治理增效”核心方向，精准谋划一批城市更新优质项目，着力破解发展瓶颈、补齐功能短板。同时，房山区将持续优化营商环境，完善政策支持体系，通过搭建政企对接平台、简化审批流程、强化要素保障，全力为企业参与城市更新创造良好条件。

01

规自引领 |三重保障精准护航

破解房山更新实施堵点

市规划自然资源委房山分局系统介绍了片区更新工作整体进展。房山区正加紧推进“十五五”时期城市更新专项规划及片区更新谋划工作，梳理形成10平方公里“一张图”资源底账，着力打造“一片区一主题、一项目一场景”的更新格局。

围绕大学城轨道微中心，打造校城融合、产学研联动的“更新引擎、创研知谷”；以“古塔新韵”为主题，以历史文脉传承复兴为抓手，推动昊天公园及周边区域整治提升；围绕水岸经济活力提升，推动雅河滨水空间、长阳公园等蓝绿一体化活化利用，打造“水岸新城、商务新港”。同时，明确更新片区划分与项目包机制，在“一张图”统筹的基础上，将着力做好三个保障。

一是强化制度保障。充分发挥房山作为低效用地再开发试点区优势，集成各类激励政策，探索产权归集、指标统筹等创新举措；围绕资源保障、政策实施等关键环节，强化市区、部门协同联动，打通实施过程中的堵点难点。二是强化路径保障。总结优秀更新案例经验，推动用地功能混合、土地价款缴纳、分层供地等政策落地实践，与各方企业协同推进项目建设。三是强化专业保障。搭建专家服务平台，邀请市规划院、清华同衡、北京建院、北工大等全市一流团队、专家学者，以先进理念和精细化服务，为城市更新注入专业动能。

02

住建统筹 | 试点先行引全局

构筑房山多层次更新体系

区住房城乡建设委在介绍中表示，房山区构建了全方位、多层次的城市更新体系，坚持“试点先行、以点带面”。2025年，围绕既有建筑改造利用、基础设施升级、生态系统修复、历史文化保护等关键领域，236个城市更新项目有序推进。

城市更新优秀案例

熙悦天街·熙悦荟、红·仓民宿、燕化生活区市政基础设施更新改造被评为“北京城市更新最佳实践与优秀项目”；十渡平急两用社区服务中心项目纳入全国低效用地再开发试点第二批典型案例，中恩云计算数据中心10号楼更新项目成功入选《北京市城市更新项目规划土地政策应用案例指引》，成为可复制、可推广的“房山样本”。目前，房山区正紧锣密鼓开展“十五五”时期城市更新专项规划，明确目标路径，优化布局、完善功能、提升品质，逐步形成可持续更新模式。

03

多方共创 | 政企对话聚合力

共绘房山更新发展新图景

清华同衡规划设计研究院详规所介绍了片区更新研究进展情况，围绕低效用地盘活、产业功能导入、空间品质提升等方面提出具体规划，为区域高质量更新注入了专业规划动能。

企业代表交流发言

拱辰街道、长阳镇推介了属地项目，强调通过更新实现区域功能重塑与发展动能集聚。与会企业代表围绕项目推进路径、政策扶持细节、多元合作模式等进行深入沟通与探讨，部分企业代表分享了在房山区投资经验及对营商环境的良好体验。其中，北京城建房地产开发有限公司表示，城建开发公司深耕房山区域市场近20年，业务范围涵盖土地一级整理和二级开发，目前在手项目分布在长阳、良乡、拱辰和长沟等多个区域，近期也在长阳摘得一宗住宅用地，后续将深入研究房山城市更新与城中村改造的具体需求与规划，主动对接相关部门，积极参与，与房山共促区域高质量发展。

此次推介会有效搭建了高效畅通的政企沟通桥梁，营造了多方协作、聚力攻坚的城市更新良好氛围。下一步，房山区将持续优化政策服务，促进更多优质项目顺利实施，通过城市更新，进一步激发有效投资，提升公共服务质量、增强区域文化魅力。

北京城市更新联盟、清华同衡规划设计研究院与企业代表，区相关部门及乡镇街道百余人参加。