北京调整优化购房政策：多子女家庭五环内可多买一套
北京日报客户端
| 记者 袁璐
2025-12-24 18:31
北京市购房政策再次调整优化。为贯彻落实中央经济工作会议精神，着力稳定房地产市场，12月24日，市住建委、市发改委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，从住房限购放宽、信贷优化、公积金支持，打出一套精准调控组合拳。
此次优化的一大内容，是支持多子女家庭住房需求。《通知》明确，二孩及以上的多子女家庭，可在五环内多购买一套商品住房，即：京籍多子女家庭，可在五环内购买3套商品住房；在京连续2年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭，可在五环内购买2套商品住房。
二套公积金首付比例也迎来利好。《通知》明确，加大公积金支持住房消费力度，调整二套住房公积金贷款最低首付比例，对借款申请人（含共同申请人）使用公积金个人住房贷款购买二套住房的，最低首付款比例由不低于30%调整为不低于25%。
这一叠加调整直击多子女家庭居住升级需求。此前有非京籍的购房人反映，家有三胎想在城六区换套大一点的房子，必须要卖一换一，资质腾挪需要时间，如今按照新政，可以直接购买。
北京市房地产法学会副会长赵秀池表示，多子女家庭五环内可多买一套的政策，结合计划生育国策，从住房限购政策上给予倾斜，既满足了多子女家庭购房的需要，也落实了计划生育国策，有利于我国人口可持续增长，也有利于改善性住房需求释放。
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