六面锦旗，每一面都写满烫金大字，映着在场每个人心中的暖意。
“这都是我们全体员工的心意！”申请执行公司的代表一边说着，一边将锦旗递到执行干警手中，“上百万资产，多亏法院的腾房团队给追了回来。有你们这么专业的队伍在，我们心里踏实！”。这背后，是一场刺骨寒风中两天一夜的攻坚战，是腾退、金钱给付两案的案结事了，更是数十名欠薪员工的足额偿付。
2025年12月下旬，清晨七点，寒潮刚过，北京的气温已降至零下。天色渐明，海淀法院腾房团队与50名法警组成的执行铁军，顶着凛冽寒风，打响了这场执行攻坚战。
这是一起房屋租赁合同纠纷案件，2021年申请执行人北京某展览公司与被执行人北京某管理公司签订租赁合同，约定将涉案房屋租给该管理公司经营使用，租赁期限为29个月，该公司在此经营饭店和一家71间客房的酒店。租赁期满后，被执行人拒不腾退且欠付租金上百万元，后展览公司将其诉至海淀法院，并在判决生效后申请执行。执行中，承办团队先后5次前往现场勘察，督促被执行公司主动履行腾退义务，但其始终未履行。
“各组开始行动！”指令发出，执行团队如利剑出鞘，按照预案迅速分组展开行动：一组前往水、电、气等点位，在各出入口及时布设警力；二组快速到达客房区域，根据入驻系统显示的情况，逐一向住客说明执行事由，协助住客整理、搬运个人物品并引导其安全离场；三组直奔宾馆前台，控制酒店入驻办理系统，同时向前台工作人员明确配合要求，一方面协助住客快速办理退房手续，足额退还房费、押金，另一方面随时准备调解退房过程中可能发生的争执，将冲突化解于萌芽，全力保障群众的合法权益。
腾退工作按部就班地进行着。就在一切看似平稳时，一个异常现象引起了干警朱启凡的警觉——在协助住客退房时，他发现各大订房平台后台绑定的收款账户，清一色都是个人银行卡，而非对公账户。他顺藤摸瓜，果然挖出了隐情：原来，被执行公司的对公账户早在2024年就被依法冻结，为继续营业收款，他们便使用财务人员高某的个人身份信息注册了新账户，一年多来，房费收入就这样流入了这个私人账户。
趁热打铁！很快，朱启凡便将高某传唤到执行现场，当被问及收款相关事宜时，起初高某坚称自己“只是听命行事”。看她还没认识到行为性质的严重性，执行干警耐心而严肃地进行了长达半个多小时的释法沟通，明确告知其行为属于在执行中协助转移财产、拒不配合执行，并告知了相应法律后果。在情理与法理的双重疏导下，高某的态度逐渐松动，最终表示愿意配合调查。
经当场登录其账户核对流水，一笔笔入账记录赫然在目——超过七十万元的酒店营业款，正是通过这个账户被转移并隐匿起来。原本看似陷入僵局的另一欠款追索关联案件，瞬时出现了关键性转机。
就在七十余万元营业款被发现、现场气氛为之一振时，酒店负责人俎某闻讯赶来。面对执行干警，他情绪激动，声称自己“也是受害者，被之前的法定代表人给骗来投资经营的，干了这么长时间一分钱没有赚到”。执行法官王海兵见状，将他带到一旁相对安静的区域，语气沉稳有力地说道：“俎总，判决早已生效，腾退公告也已经依法张贴，经营有赚有赔是常事，但咱不能拿这个说事儿，这也不是拒不履行判决义务的理由。拖延、抗拒，只会让局面更被动，你个人也可能面临更严厉的法律后果。”
看俎某不语，王海兵接着讲道，“你说你接盘的时候，还补交过之前的房租，这说明你是讲诚信的。做生意有赚有赔，但是你不能拿自己没赚到钱当理由不履行合同，你现在要是配合着，把该退的房腾了，该付的款结了，事情的解决还能回到正轨上。”王海兵条分缕析，将拒不履行的法律风险、可能面临的强制措施以及对信誉的长远伤害一一摆明。
随着谈话持续深入，俎某起初强硬的姿态逐渐软化：“法官，我做生意最讲诚信了，可现在是真没钱啊。”说罢，他低头沉默片刻，再抬头时，长长叹了口气，“法官，我……光想着占一天房子能赚一天钱，争取能补齐亏损，可越拖越困难，给大家、给法院都添了大麻烦，我配合执行。”
就在俎某态度有所转变时，另一重波澜涌起。十余名酒店员工聚集到现场，情绪激动：“我们可以走，但是老板还欠我们好几个月工资呢！”“总是说没客人、没收入，一拖再拖，今天这地方要是腾了，就更找不着人了！法官，一定要帮帮我们啊！”执行干警稳住场面，一边耐心安抚员工情绪，一边与高某及俎某核实薪资拖欠情况，面对干警们的严正告知，高某从由其控制的公司款项中，直接支付被拖欠的全部工资。一张张薪资条，变成了实实在在的转账记录，一场潜在的冲突，在执行程序中转化为实实在在的权益兑现。
随着员工工资的全部结清，干警们再次就欠付的案款与负责人俎某进行沟通。此时，俎某的态度已然转变，当场与申请执行人核算了所欠租金、水电费等全部款项，并最终达成一致。在入情入理的督促下，俎某想方设法，于执行第二日将剩余案款筹集到位并全部履行。至此，申请执行人被拖欠的资产得以成功追回，关联的金钱给付案件亦案结事了。
从清点登记、制作笔录到完成交接，后续执行工作有序推进。最终，这场历时两天一夜的攻坚战，在凛冽的寒风中开启，于所有涉案款项执结、房屋顺利腾空交付时落下帷幕。申请执行人送来的那六面锦旗，不仅烫着金字，更带着人心的温度，为这起一波三折的腾退案件，写下了一个有力度、更有温度的注脚。
