海淀，新技术企业云集、高校院所林立，一直是中国创新的“心跳之地”。如今，一条沿京张铁路遗址公园绵延的“绿带”，串联起北京AI原点社区和中关村AI北纬社区，正为这片土地注入新动能。记者从刚刚闭幕的海淀两会上获悉，今年海淀区将积极推进人工智能领航工程，编制实施“两区一带”综合规划，深化人工智能创新街区建设。

面向“十五五”，海淀区擘画了十项重大支柱工程和十个重大建设场景（“双十两重”），其中一大建设场景正是“人工智能创新街区（两区一带）建设场景”，旨在贯通从“0-1”原始创新到“1-100”产业化链条，建设全球人工智能产业高地。

规划引领空间重塑

构筑高效协同创新生态圈

“营造‘两区一带’人工智能创新生态圈”

是海淀区“十五五”期间的一项重要规划

以南部AI原点社区、

北部AI北纬社区为双核

用京张铁路遗址公园创新带联动南北

打造全球创新策源地和应用融合集聚地

人才在哪，创新就发生在哪。每天清晨，在东升大厦的原点学堂，70个自由工位陆续坐满年轻的开发者。这里以开放的姿态、活力的场景，迎接每一次灵感的迸发。

南部策源，让创新“核爆”发生。AI原点社区被定位为“自主创新策源地和全球AI青年创业首选地”。周边汇聚清华大学、北京大学等37所高校、106家国家级科研机构，核心区域更聚集了1000余位人工智能科学家。“社区的目标，就是快速形成‘核爆点’并树立品牌影响力。”东升镇相关负责人表示。社区通过“零门槛入驻计划”、百亿级基金池对接、涵盖算力数据政策的全要素服务，构建“15分钟活力生活圈”，让顶级科教资源直接浇灌创业土壤。2025年，其入选“全球十大创新区”，标志着国际创新圈层对这片深度创新土壤的认可。

北部转化，让想法落地生长。AI北纬社区“应用融合新质集聚地”的使命，通过联动北京中关村学院与中关村科学城北区战略产业资源，重点吸纳AI原生初创团队、高校成果转化项目、生态机构及垂直赛道企业四类创新主体，为专注大模型、智能体、具身智能等前沿领域的开拓者提供全方位、高效能的支持。截至目前，社区已累计对接企业超500家，审核通过171家，通过审核企业已签约121家。其中，近半数企业为2025年新注册的AI原生团队，超50%的团队平均年龄在35岁以下，展现出强劲活力。

绿带链接，缝合城市与未来。连接南北的，是一条约9公里长的活力轴线——京张铁路遗址公园创新带。“规划的核心，是推动校区、园区、街区‘三区’融合。”北京市规划自然资源委员会海淀分局相关负责人表示。这条依托百年京张铁路遗址的绿廊，以绿色公共空间引领城市更新，打造“京张AI青年创新带”。

如今，这里已不只是一条景观绿廊，更成为一个“开放式创新实验场”。在由绿皮车厢改造的“1909火车餐厅”里，创业青年们就着咖啡探讨大模型进展；AI保洁机器人在步道上穿梭。这条日均接待近6000人次的绿廊，已累计举办超60场科创活动。这里，一系列融合历史与科技的青年创新节点正沿这条绿带生长，如同串联南北的创新血管，让前沿思想与灵感在此持续碰撞、奔涌。

“策源-转化-应用”闭环加速

南北协同贯通全链条

“两区一带”的战略纵深，体现在其清晰的梯度设计与功能协同上。它构建了一个南部策源、北部转化、绿带链接的完整创新产业化闭环，让创新要素在系统内畅通流动、接力放大。

在创新策源的起点——AI原点社区，机制化的深度融合取代了简单的物理邻近。清华大学人工智能学院的入驻，让图灵奖获得者姚期智院士领衔的科研力量直达创业一线；国家火炬科创学院、清华大学人工智能产教融合平台提供从技术转化到人才培养的全周期支持；全球知名孵化机构PNP的深度参与，带来了硅谷式创新生态。“在这里，咖啡店里偶遇顶尖学者，隔壁工位就是未来‘独角兽’。”社区运营负责人说。正是这种由顶级学府、国家级平台与国际孵化网络交织而成的独特生态，确保了最前沿的学术思想能以最快速度接受市场检验。

“当时社区说‘先干起来，其他慢慢说’，直接给了免费工位，我才有了今天的成绩。”95后创业者胡效赫的经历是无数创客的缩影。从清华博士后到聚焦AI算力调度系统的创业者，他在AI原点社区支持下，不到三年就从一人发展为近百人团队。创新能量在此孕育、爆发。

这股能量沿着京张铁路遗址公园创新带向北输送，在AI北纬社区实现产业化落地与规模扩张。作为中关村科学城人工智能生态圈的核心载体，社区面向大模型、具身智能、脑机融合等前沿领域，提供从孵化到产业化的全链条支持，并推出梯度租金优惠政策。社区挂牌了海淀校友驿站、海淀大学生实习实践平台等载体，并在北京市率先发布人工智能OPC（一人公司）服务计划，构建“空间+服务+生态”组合式赋能体系。

“这个服务计划为我提供了‘底层服务层’，我觉得它将是一人公司到超级个体团队的现实世界加速器。”AI北纬社区入驻创业者、月央科技创始人洪玥说。海淀“一产业、一基金、一主理人、一集聚区”的思路，在此转化为为企业量身定制的专业化服务。

这种南北功能互补、接力协同的格局

使得海淀既能孕育从“0到1”的颠覆性创新

也能高效完成从“1到100”的产业壮大

形成系统性竞争力

从“管理者”到“主理人”

治理焕新滋养创新生态

“两区一带”的活力

不仅依靠顶层规划

同样源于治理模式的现代化转型

政府部门角色正从传统的审批管理者

转向陪伴式成长的生态“主理人”

这种转变体现在空间保障的“海淀速度”上。面对产业空间需求，北京市规划和自然资源委员会海淀分局在全市首次实现国有建设用地使用权协议出让合同“不见面审批”，将流程从数日压缩至两个工作日；对于重点项目主动靠前、并联推进，确保战略性空间精准高效落地，为企业抢占市场先机赢得了宝贵时间。

这种转变融入城市更新的“绣花功夫”中。沿京张铁路遗址公园，蓝景丽家、西郊冷冻厂、五道口工人俱乐部等一批更新项目压茬推进。“我们强化综合化组团谋划，目标是形成‘总体统筹-片区突破-项目落地’的传导路径，提升片区整体价值。”区住建委相关负责人表示。在推动低效楼宇转型中，多部门协同在政策范围内创新解决历史难题，形成了可复制的海淀经验。

这种转变更蕴含在服务模式的“润物无声”里。“我们一直在探索‘淀小二’式服务。”东升镇相关负责人介绍，针对AI原点社区入驻企业，东升镇推出“12条助企措施”，从租金补贴到全成长周期跟踪，让创业者心无旁骛。治理的核心，从“管”和“批”，转向了“促”和“育”。

中关村科学城管委会产业促进一处副处长徐冉介绍，面向“十五五”，海淀区将打造自主创新策源地和新兴产业集聚地，为推动首都高质量发展挑大梁，继续保持人工智能发展“领跑者”的地位。海淀区未来将深化场景驱动创新，将海淀全域打造成为“AI超级应用场”，培育原生智能体、AI手机等一批AI超级应用，促进人工智能技术转化为现实生产力；构建生态融合格局，建设人工智能出海服务平台，服务企业有序出海。

从AI原点社区的原始创新

到京张铁路遗址公园创新带的跨界交流

再到AI北纬社区的转化落地

海淀正不断筑牢现代化产业体系的“智能根基”

加速迈向全球人工智能产业高地

记者：李平

编辑：李祎乔