北京市在“十五五”规划建议中提到，优化保障性住房供给，加大存量资源盘活力度，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。探索“一张床、一间房”模式，改善城市运行服务保障人员居住条件。

记者走访发现，在持续推进住有所居方面，北京一直在努力。无论是城市一线服务人员还是毕业不久的大学生，都能享受到政策优惠，住进心仪的房子。居住条件改善了，生活也更有奔头了。

民生改变

外卖员住“小哥之家”中午能回家小睡了

下午两点，外卖骑手朱红旗和陈若男夫妇一起回到了位于燕保·台湖家园的家，休息一会儿之后，他们还要继续去跑下午和晚上的单。放在几个月之前，每天下午能回家休息这件事，似乎有点不可想象。

“以前我们住在台湖镇的一个村里，距离接单的地方有七八公里，骑电动车单程就要40分钟。”因为路途较远，朱红旗和爱人忙完午高峰之后，只能随便找个美食城里小歇一会。而现在，他们的新家距离经常接单的商业街仅仅两三百米远，骑车两分钟就能回家。

去年11月中旬，朱红旗听说了公司在他服务的片区推出了“小哥之家”项目，一线员工能以比较优惠的价格租到房子住。考虑到距离因素和居住条件等因素，夫妇二人有了换新房的想法。申请之后，流程手续走得很快，不到一周的时间，他们就通过了资格审核，顺利租到了一套60平方米左右的二室一厅，租金比同地段同规格的房子要便宜很多。

搬到新家之后，朱红旗夫妇很快感受到了居住品质的变化。以前村里的房子只有15平方米，做饭的灶台就在床边，家里全是饭味。保暖要靠空调，又费电又不太暖和，厕所还是公共的。而现在的新房有了地暖，有能吃饭的客厅，还有独立的厨房和卫生间。

之前上下班途中，骑车要经过一段三四公里长的树林路，天气冷的时候，因为周边没有房子遮挡，冷风呼呼地往脸上刮，实在是不好受。而现在，家就在上班的地方旁边，终于可以和挨冻的树林路说再见了。

通勤距离的缩短，也让夫妇二人能在早上多睡一会儿。“我们是早上7点开始接单，以前6点20分就要从家里出来。现在可以睡到快7点，起了床打开系统开始接单，然后再洗漱穿衣都来得及。睡得好了，每天上班的精神头也更足了。”

“十四五”期间，北京市创新政策机制，采取新建、改建、筹集转化等多种方式建设筹集，着力盘活存量土地和房屋资源，努力增加保障性租赁住房有效供给，弥补了传统租赁市场产品供应缺口，受到新市民和青年人的欢迎，有效发挥租赁市场“调节器”“稳定器”作用。

朱红旗夫妇住的燕保·台湖家园西区，就是北京保障房中心有限公司“城市建设者管理者之家”首个试点项目。公司与京东集团、北京环卫集团、北京邮政、京港地铁等7家单位签约，总共提供了162套住房，服务保障群体覆盖了外卖员、快递小哥、环卫工人等城市运行服务保障人员，改善了他们的居住条件。

毕业生租上保障房“终于有了自己的家”

北京的冬天寒气逼人，但每当刘畅下班后推开新家的门，那股温暖一下子就驱散了身上的寒意与疲惫。去年8月底，她搬到了位于马泉营的燕保·马泉营家园小区，这里的一些房源是专门为新毕业大学生留存的保障房，而刘畅也很幸运地成了入住的其中一员。

刘畅和爱人此前租住在北三环附近的一个老旧小区，50平方米的房子总共4人合租，房屋隔音不好，夏天有时还会遭遇漏雨困扰，刘畅早有过换房的打算，但因为工作忙，找房也需要花费精力，因此迟迟没有下定决心。去年7月，她偶然看到了朋友分享的一条介绍保障房租房政策的消息，毕业三年内的大学生都可以提出申请，而她刚好是2023年毕业的硕士研究生，是符合申请条件的最后一年。

仔细研究之后，刘畅发现，保障房小区无论是价格还是居住条件，都远远比现在她租的房子要更有吸引力。她综合通勤距离等因素定好了两个备选的小区，申请通道一开通，提前守在电脑前的她就开始了操作，最终成功提交了马泉营项目的申请，并且在之后顺利完成了登记和资格审核。

选房前，刘畅曾特意去小区“踩点”。这里楼间距开阔，环境安静，和之前租住的小区大不一样。而看到新房时，虽然只有简装的白墙，但能和家人“整租”这个念头，已足以让她下定决心。很快，她签下了一套建筑面积61平方米的两室一厅，月租金比市场价便宜一半左右。合同约定，只要刘畅在北京缴纳社保且没有其他住房，通过每两年一次的资格审核，最长可居住六年。

从选房到成功签约，只用了短短一周多的时间。面对空无一物的房间，刘畅充满了创造的兴奋。签约当天，她就跑去二手市场订好了床、衣柜、书柜等所有大件家具，将新房布置成理想中的模样，一种“终于有了自己的家”的感觉，让她感到无比安定。

刘畅的换房经历，体现了北京市在保障房工作中付出的努力。北京市2022年起大力发展保障性租赁住房，坚持市场化运作，通过政府政策支持、社会资本投资参与，不断增加“一间房、一张床”小户型房源供应，满足新市民、青年人、城市公共服务人员等群体住房需求，截至目前已超额完成“十四五”40万套（间）建设筹集目标。

在政策方面，北京市2022年出台保障性租赁房建设导则、2023年完成公租房地标修订，做到各类保障房建设标准全覆盖，并进行动态维护，为保障房品质的源头把控奠定了基础。坚持“安全、舒适、绿色、智慧”的好房子建设方针，聚焦群众诟病的渗漏、噪声、串味等常见问题，探索优化防治技术措施和好做法，全面提升保障房品质。

民生期待

希望能更好融入社区

因为工作比较忙，即使搬来了新家，但朱红旗还没有真正去感受小区周边居住环境的变化。“以前村里只有小卖部，平时也没什么娱乐。现在至少门口有大超市了，希望之后还能看看附近有没有什么娱乐项目，带老婆看看电影什么的。”

刘畅对于“社区氛围”同样也有着期待，虽然最多只能在小区租住六年，但刘畅是真心把这里当成家来看待。“目前只是跟物业有过居住方面的沟通，但跟社区还没怎么打过交道，也不知道社区有什么活动可以参加，希望有谁能来带动带动我们这些新租户，让我们更好地融入社区生活当中。”

另外，刘畅认为，像保障房这样的好政策，应该多加宣传，让更多人所知。“我就是挺偶然才看到的，现在我也会在社交平台上分享一些我申请和入住保障房的经验，能发现还是有挺多人不知道的，希望有需要的人之后不要错过这个政策。”