2025年的房地产市场进入一个以产品力、交付力和品牌信誉为核心价值的新周期。在这一年，能否真正读懂城市发展脉络，能否以过硬作品回应居住本质需求，成为决定房企成败的关键分野。市场的聚光灯，已然聚焦于那些能够与城市共成长、与客户共未来的长期主义者。2025年，中建智地交出了一份备受瞩目的年度答卷。最新数据显示，2025年中建智地成功跻身全国房企销售业绩TOP24阵营，并登顶北京市场，荣膺年度北京房企权益销售金额、套数、面积榜首。

在区域赛道上，中建智地在朝阳、昌平、房山等核心区域发展势头强劲。在朝阳，北京宸园仅用8个月，便刷新了北京近10年来新房网签破100亿的最快纪录，2025年成功实现清盘；紫京宸园首开销售56.5亿元，成为当月北京网签金额榜首；中建璞园|璞园PARK2025年网签668套，是朝阳区网签金额和套数第一。

在昌平，北京国贤府和北京国贤府贰期合计网签723套，是2025年昌平区网签套数第一、北京市网签套数第二。在房山，中建智地连续5年位居区域销售榜首，2025年京华国贤府网签408套，位居房山区网签套数第一、北京市网签套数前十。

一系列“第一”的达成意味着，仅用6年时间，中建智地便完成了从“进京新锐”到“市场引领者”的跨越。这是其深耕城市、用心交付后水到渠成的结果，也意味着在新的一年，中建智地将以此为根基，更坚定地迈向“与城共进”的深广未来。

作品引领

以文化营宅沉淀“好文化”

2025年，“好房子”成为北京楼市的关键词之一，政策引导与市场需求同频共振，共同指向一个明确的核心：居住价值的回归。

在此背景下，如何超越基础功能的满足，为城市创造历久弥新的人居作品，成为摆在所有开发者面前的命题。中建智地给出了自己的答案：在中国建筑“好房子”营造体系之上，注入“文化营宅”的深刻思考，构建起“好房子+好文化”的双引擎驱动模型。

2025年，中建智地紫京宸园与北京国贤府贰期两大作品的重磅亮相，正是这一理念的生动注脚。

紫京宸园的文化性在于将居住本身升华成为一种与审美对话、与自然共生的生活方式。步入社区，业主便仿佛走进一幅徐徐展开的立体山水长卷：借鉴宋代山水画“可游可居”的意境，园林的意义不仅在于观赏，还承载漫步、沉思、社交功能。这里，一处转角可能邂逅大师雕塑，一片水景倒映着天空与庭院，精心规划的山水会所也与园林浑然一体，让每一个窗景都如诗篇般美妙。

紫京宸园是中建智地“宸园”系列的第三部作品，此前还有2022年入市的中建宸园与2024年入市的北京宸园，三座“宸园”均实现开盘即热销。业内人士认为，从中建宸园宋风美学的极致，到北京宸园大山大水的气势，再到紫京宸园的艺术化与世界级生活方式，“宸园”之“园”以极致中国风雅的兑现为市场影响力奠定了口碑，这意味着“宸园”已从单一项目成功跃升为具备豪宅市场话语权的IP级产品。

北京国贤府贰期则是一场“从社区到城区”的文化营城实践。它的文化性根植于深厚的土地记忆与时代精神，旨在为新兴板块注入可感可知的文化自信与人文温度。项目将盛唐的开放包容与现代的进取担当转化为可知可感的空间叙事。建筑语言上，它不是简单的仿古，而是以现代材质与工艺，再现唐代建筑的舒展气度与精妙细节；园林规划中，其“一池三山”的造园理念，使整体视觉效果大开大合，极具气韵。在未来科学城东区腹地，这场盛唐生活场景的复刻自然融入项目板块的公共文化界面中，让住宅从单一社区走向文化营城新阶段。

超极交付

构筑市场信任基石

如果说，打造一件惊艳的作品考验的是开发者的远见与创造力，那么，将图纸上的构想完美兑现为可触可感的实景家园，则是一场对初心、匠心与责任心的终极考验。2025年，随着其首部“宸园系”作品——中建宸园的实景交付，中建智地兑现了对业主的庄重承诺。这也意味着中建智地将“超极交付”体系从理念推向实践，为北京高端住宅市场树立了品质交付的全新标杆。

中建宸园的交付，始于一份对宋代美学的执着追寻。项目以传世名画《西园雅集》为蓝本，将画中的山水林泉、文人雅趣转化为可游可居的当代园林。鸱尾悬鱼、阑槛钩窗等经典宋式建筑语汇，经现代工艺转译，在社区中静谧呈现。交付之时，业主步入的多元文化场景均复刻出风雅生动的宋式生活场景。更独特的是中建宸园的预约制交付形式。中建智地特意拉长交付周期，为每位业主安排专属时段，由验房师、管家、专员组成的“多对一”团队全程陪同。

这样一场诚意满满的交付，背后是贯穿项目全生命周期的、近乎严苛的体系化管控。自拿地之日起，中建智地便围绕“品控、雕琢、共建、交付”四大维度为圆满交付做准备。

在品控方面，中建宸园坚持“样板先行”施工理念，将品控拆解为一个个清晰可控的细分目标。在立面、精装、景观、地库四大专项、103个分项中，打造了11个精装样板、9个立面样板、6个地库样板、3个景观样板。

中建智地深知，“雕琢”是让交付产品穿越建造周期的重要一环。中建宸园团队在幕墙、景观、精装、土建、机电5大方面，样板策划、细节雕琢、精益选材、隐蔽工程等120个细节，通过设计、材质与工艺的不断优化升级，让家的每一个节点经得起岁月的推敲。

在中建智地看来，“共建”是通往超极交付不可或缺的内容。从前期上千组客户调研，到过程中的多次工地开放、交付前预验房，中建宸园始终敞开大门。

在交付环节，中建智地提前一年设立“客户大使”、启用N对1的专属服务群、建立覆盖八大维度的交付后评价体系、配备长达两年的专属房修团队驻场保障……将交付打造成长期服务的温暖起点，兑现人们对当代高端人居的美好需求，为人们揭开中国式美好生活的崭新一页。

与城共进

从“营宅”到“营城”

卓越的交付，筑牢了企业与客户之间的信任基石；而对城市发展的深度参与共建，则定义了一家企业的格局与未来。对于中建智地而言，“登顶北京”的业绩高点，恰恰是其“进京赶考”路上，与首都发展脉搏同频共振、从“营造家园”到“营建城市”的全新起点。

“与城共进”，意味着将企业的产品理想融入城市的发展蓝图。在朝阳望京，中建璞园PARK便超越了传统社区开发的范畴，以“城市板块运营”的宏观视角，在朝阳孙河生态别墅区这片珍贵的低密土地上，系统性地构建了“花园住区、花园森岸、花园商圈、花园康养”四大场景，助力首都花园城市建设。

具体而言，花园住区以1.2的极低容积率、4—7层墅质洋房的亲地布局，将“把房子种在花园里”的理念变为现实。花园森岸则规划了约1.8万平方米的丘谷花园、2000平方米生态湖域及阳光草坪。花园商圈引入了约6200平方米的自有品牌“鲲熙汇LOMO”，旨在打造一个自然松弛的“城市微度假公园商业”。花园康养则整合了文体馆、颐养空间与社区医疗，形成覆盖全龄段的全维度生活服务网络。正如中建智地相关负责人所言，深耕朝阳区的中建智地正致力于让中建璞园PARK成为北京花园城市的一块重要拼图。

这份“营城”的决心与远见，在2025年北京的土拍市场中得到了极具魄力的印证。2025年，中建智地相继于朝阳、昌平、丰台等区域竞得四宗优质地块，总投资额超过200亿元。

更为重要的是，这些土储为2026年铺就了持续引领的轨道。随着太阳宫、歇甲、张郭庄等地块新项目的相继入市，中建智地的“文化营城”实践将翻开崭新篇章，它们将与紫京宸园、北京国贤府贰期、中建璞园PARK等作品一起，共同构成中建智地助力北京人居迭代、参与城市价值共建的壮阔战略版图。 文/陈天奕

校检：韩京华 张萌

审核：尹琛