习近平总书记多次深情嘱托，城市是人民的城市，人民城市为人民。当城市发展从外延扩张转向内涵提升，如何以绣花功夫织补历史肌理、以敬畏之心唤醒沉睡文脉、以共情之念托举民生冷暖，成为一道关乎文明赓续与城市未来的时代命题。作为首都城市建设的主力军、排头兵，北京城建集团始终锚定总书记重要指示精神，深度融入首都“四个中心”功能建设，依托投资、设计、建造、运营全产业链协同优势，在核心区文脉保护、科创区民生提质、片区化产城更新三大领域精准落子，以一系列标杆之作书写了城市更新的“城建答卷”，在千年古都的肌体上刻写下“京华实践”的鲜活注脚。

坚守文化传承使命，以匠心织补老城烟火气，彰显京华文脉底蕴

2026年北方农历小年，习近平总书记亲临隆福寺商圈视察，驻足察看街区风貌，仔细听取城市更新情况介绍，为老城保护与更新把脉定向。这里，一组兼具古韵与新风的建筑群静静矗立，向下连通地铁5号线、6号线东四站的便捷通道，向上承载中华优秀传统文化的厚重底蕴，以更新后的雅致风貌，诉说着隆福寺地区的古都风韵与现代首都的蓬勃活力。

十年来，北京深入贯彻落实习近平总书记关于“历史文化是城市的灵魂，要像爱惜自己的生命一样保护好城市历史文化遗产”的重要指示，锚定“守护古都文脉、活化老城空间、增进民生福祉”目标，高标准推进地铁东四站周边织补项目，让这座承载近六百年岁月沧桑的文化地标，在匠心修缮中化茧成蝶、重焕芳华。

面对核心区施工空间紧张、地铁运营安全红线严苛、历史肌理不可再生等多重考验，项目以“绣花”功夫破局攻坚，创新采用盖挖逆作法（类似盖房先筑屋顶、后固基础），在约7000平方米施工场地内，精准植入92根直径80厘米、长24米的钢管柱搭建坚实骨架，严格遵循26道精密工序，逐层推进地下空间开挖，既严守地铁5号线、6号线运营安全底线，又完整留存胡同肌理与七处传统院落格局，最大限度还原老北京街巷的原生风貌与烟火气息。

如今，项目已实现地下交通连通、地上风貌复原、便民空间提质三重成效，既让千年古城“留住烟火气、焕发新生机”，又补齐核心区便民服务短板，推动了老城文脉与现代生活的有机交融、共生共荣，成为京华大地文脉传承与城市更新深度融合的典范。

聚焦片区统筹规划，深化央地协同联动，守护科学家精神

中关村，这片中国科技创新的策源地，始终牵动着时代的目光。片区内13、14、15号楼作为北京市首批挂牌历史建筑，被誉为“科学家之家”，曾居住钱学森、钱三强、郭永怀等6位“两弹一星”元勋及66位老一辈科研巨擘，每一块砖瓦都镌刻着共和国科技事业从筚路蓝缕到问鼎苍穹的壮阔记忆，是传承科学家精神、赓续红色血脉的重要载体。

岁月剥蚀，风华渐隐。片区内基础设施老化、安全隐患突出、社区配套凋敝，困扰着曾为国铸剑的老一辈科研工作者。项目相关方按照“整体规划、分区实施”原则，协同推进片区有机更新，用实干与温情，守护好这座共和国的“科学摇篮”。项目创新构建了“中央财政+市级资金+产权单位+居民+社会资本”多元筹资模式，精准破解央产房产权复杂、居民腾退等难题。目前，项目A组团已于2024年底顺利开工，B组团于2025年底实现居民100%签约腾房，中关村茶点铺等承载着几代人回忆的历史老店也得到妥善安置，既守住“科学摇篮”的精神底色，又实现居民从“忧居”到“优居”的幸福蝶变，完美诠释城市更新“护文脉、暖民心”的深刻内涵，成为央地协同推进城市更新的北京实践，让科学家精神在历史传承中薪火不息、熠熠生辉。

立足产业焕新使命，强化全链协同发力，激活片区发展动能

西三旗砖窑工业遗址静卧于原北京市砖瓦总厂一隅，曾是首都工业文明的一枚厚重印章。鼎盛时期，五十余座砖窑烟火升腾，一块块青砖筑就国务院、中南海地下工程与“北京十大建筑”的坚实地基。随着时代变迁，砖瓦总厂逐步退出历史舞台，多数砖窑陆续消逝，唯余一座54门轮窑倔强挺立，以近半世纪的沉默诉说往昔荣光。

岁月流转，城市迭代。南侧崛起的智能制造科创园区创新涌动；东侧建成的书香学府鳞次栉比；北西两侧宜居小区和谐共生。唯有砖窑遗址与高耸烟囱，如一块被时光遗忘的拼图，尤其是那直指苍穹的烟囱，已成悬于公共空间之上的达摩克利斯之剑。活化利用、消除隐患，刻不容缓。

秉承“文化传承性、自然生态性、景观活力性、视觉整体性”四大原则，以“延续建筑表征、构建空间层级、植入复合功能”为思路，项目相关方协同推进砖窑遗址保护性活化利用。改造中，完整保留了砖窑整体形态，54个门洞坚守原生位置并改造为实用美观的外门窗，窑门周边延续原有砌砖工艺，一砖一瓦皆藏古韵；烟囱经专业加固后保留原有风貌，既彻底消除安全隐患，又完整留住工业风骨。同时，创新采用“向下挖潜”策略，将建筑向下延伸两米，打造错落有致的下沉式景观与双层空间，通过采光天窗、光导管引入自然光，既改善建筑封闭状况，又不破坏原有建筑肌理，实现了历史风貌与现代设计无缝衔接、有机融合。

如今，“砖窑里”项目已入选北京市工业旅游示范点、海淀区演艺新空间，已蜕变为集文化展示、商业配套、休闲体验于一体的公共文化客厅，镌刻着西三旗40年工业辉煌的时光环、再现工人劳作场景的雕塑，让工业记忆可触可感、可忆可寻。这一蝶变，正是西三旗从“瓦片”到“芯片”产业跃迁的缩影，为产业类城市更新贡献了可复制、可推广的“京华样本”。

人民城市人民建，人民城市为人民。北京城市更新始终将“人民至上”的理念深深镌刻于每一个环节、每一处细节，把政治责任、时代担当融入每一项工程、每一次攻坚。城市更新绝非大拆大建，而是对历史、文化与生态的深情凝视与审慎触碰，以匠心传承文脉，以初心守护风貌，以温情留住乡愁，用绿色、智慧、安全、韧性理念引领城市更新，让更新后的城市既有历史沉淀的厚度，又有民生关怀的温度，既有赏心悦目的颜值，更有承载未来的内涵。

（作者系北京市第13期领导干部进修三班学员，北京城建集团纪委副书记、党委巡察办主任）