近期，昌平区朱辛庄新区（二期）CP01-0801-0060地块正式挂牌入市，这片约1.75公顷的工业研发用地以“先租后让”的创新模式，向新一代信息技术产业龙头伸出橄榄枝。

位于未来科学城西区的朱辛庄片区，北至定泗路、东至七燕路、南至北清路、西至京藏高速。近年来，朱辛庄片区发展提速，一座新城在腾退后的村落之上生长。

片区镌刻信息技术产业基因

沿京藏高速向北驶过北清路，现代化产业园区与城市界面扑面而来。宽阔的城市干道两侧，一栋栋楼宇鳞次栉比，其中，小米的橙色标志格外醒目。

“2021年，昌平小米未来产业园区选择在此落地成为朱辛庄片区蜕变的重要节点。”未来科学城集团相关负责人说，正是源于这家科技巨头的落子，此后，新紫光集团、中软国际等企业纷至沓来，新一代信息技术的产业基因被刻进了新生后的朱辛庄片区。

如今，小米未来产业园区内的智能工厂已繁忙运转，自主研发的澎湃智能制造平台成为支撑整个工厂高效运转的“大脑”。全流程自动化生产线上，平均每6秒左右就有一台手机下线，年产能达1000万台智能手机。

与小米园区比邻而建的紫光数字经济科技园，目前8栋楼宇已初具雏形。项目现场工程师郝德权介绍，这里将打造成集研发、生产、办公、国际合作等于一体的园区，聚焦新一代信息技术关键技术创新，推动科技成果快速转化落地。

不远处，中软国际智创未来园区正全速进行基坑施工，预计年内冲出正负零。这个总建筑面积约14.5万平方米的项目，定位为中软国际中国总部，规划布局研究院、信创研发、智能云、智算中心等核心板块。“未来，这里将不是一个封闭的企业园区，而是从设计上就‘打破围墙’，设置科技展厅、共创空间、孵化器等，园区不仅服务中软国际的研发、办公，还将打造空间实现与本地高校、科技企业等共创合作。”北京建院总工程师、中软国际项目全过程工程咨询总负责人刘思表示。

织密路网建起“四横五纵”骨架

伴随一个个产业项目的落地，朱辛庄片区内路网、住房等配套建设也马不停蹄。“这几年朱辛庄的变化太快了，住宅越来越多，路网也日渐通达，生活越来越便利。”市民刘先生和妻子就在朱辛庄片区工作和生活。

他回忆，曾经的朱辛庄，断头路可不少。比如朱辛庄东路，过去只有中间修了一段，两头没有打通，常常要绕行两三公里。去年年底，朱辛庄东路彻底打通，出行立马方便了。

今年一季度，七辛南街也打通了，让周边居民前往朱辛庄地铁站节省15分钟至20分钟。

几年间，在市发改委等市级部门支持下，昌平区加速推进朱辛庄片区路网建设。以小米园区周边为核心，9条市政道路、8.3公里总里程构建起“四横五纵”的路网骨架，片区路网密度已高于北京市产业园区平均水平。

多元配套宜业又宜居

“孩子上学不用愁，家门口就有好几个幼儿园可选择。过两年上小学，可以上一零一中学昌平实验学校。”今年，刘先生买的新房已交付，一家已成为朱辛庄“新居民”。

产业集聚留人，宜居环境暖心。朱辛庄片区不仅有智造高地的速度，更有宜居城市的温度，让产业人群与居民共享城市发展红利。

绿色正成为片区的动人底色。距离地铁朱辛庄站仅200米的知辛公园，占地7.44公顷，由4块绿地组成，是片区重要的“生态呼吸系统”。设计团队用蚁群算法模拟人群活动轨迹，园路布局精准契合通勤与休闲需求，慢行道与骑行道、运动场、发布广场无界融合，春樱秋枫四季如画，成为科研人员与居民放松休憩的治愈系景观。

文体商业配套也同步加码。朱辛庄体育中心正加紧施工，预计2027年投用，涵盖游泳、篮球、羽毛球等多元运动空间，满足群众健身需求。