2026-06-05 14:46
5月31日，“世界顺义 共生同筑”北京·顺义国际会展集聚区暨央地战略合作启幕。中国铁工投资作为扎根顺义的属地央企，将深度参与顺义会展集聚区建设，在新国展三期打造高品质国际品牌酒店与高标准住宅项目“青雲国樾”，以会展经济、城市运营、品质人居协同发力，助力完善区域功能、提升城市品质。
当国家级会展枢纽遇上拥有“投建营”全链能力的央企，双方究竟能碰撞出怎样的“第三种可能”？答案，藏在顺义的区域蓝图里，也在政企协同的实践中，还会落到“好房子”的细节里。
区域升级：会展生态圈加速成型
在北京“四个中心”功能建设的战略版图上，顺义的位置独一无二——首都国际机场坐落于此，临空经济与高端产业在此聚集，它是北京国际交往的“第一印象”，更是面向全球的会展新封面。
根据规划，顺义将坚持以国际化视野谋划产业布局，以“以展促产、以产兴城、展城融合”为路径，打造链接全球资源、驱动产业升级的会展经济生态。
数据显示，新国展一、二期已形成超80万平方米会展综合体，规模位居全国第五，年均吸引300万人次。而三期规划约85万平方米的商业服务配套，将重点布局特色商业、商务写字楼、星级酒店、精品公寓，这不仅是规模的扩容，构建“展、会、商、旅、文”一体化的产业生态圈。
这意味着，顺义正在完成一次关键跃升：从“会展场馆”到“会展城市”，从“流量集聚”到“价值沉淀”。在会展本身的直接收益外，会展还能带动住宿、消费、商务、文化等周边需求。
央地协同：深度嵌入城市发展
对于此次央地合作，中国铁工投资党委书记、董事长张学军表示，“中国铁工投资作为属地央企，将充分发挥自身优势，积极履行服务国家发展战略和地方经济发展的责任担当，高标准参与新国展三期投资建设，助力打造多业态融合的高品质国际消费中心，持续深化产城融合、展城融合，为临空经济区建设注入强劲动能，共同打造央地合作典范。”
的确，这不仅是责任，更是这家央企深度嵌入城市发展的战略选择。中国铁工投资副总经理兰书燕进一步阐释了这种选择的内在逻辑：“让企业成长与城市发展同频共振、深度融合，这是中国铁工投资参与区域发展的深度思考，也是我们区别于传统开发模式的底层逻辑。”
在兰书燕看来，“中国铁工投资扮演的是‘基础设施的提供者’和‘生态平台的搭建者’角色，投入的不只是建设资金，更是运营思维；关注的不只是交付节点，而是区域自我造血能力。”
这种角色定位的背后，是中国铁工投资的硬核实力支撑。作为世界500强中国中铁旗下的核心战略平台，中国铁工投资立足生态环境与绿色城乡主责主业，以投资、建设、运营一体化全链条核心能力，构建从顶层设计到长效运维的完整服务体系，在水务水利、生态环境、绿色资源、绿色城乡四大领域持续突破，成为生态环境系统服务商与现代城市投资运营商。
尤其值得一提的是，深耕水务水利、生态环境领域多年，中国铁工投资练就了毫米级管控、全流程闭环、长周期运维的治水功力。
正是凭借这套精益体系，依托“投建营”一体化优势，中国铁工投资以治水的功力造好房、以生态的理念优环境，深耕顺义新国展三期，打造集品质住宅、高端酒店、商业配套、生态绿地于一体的价值高地。
项目落地：青雲国樾的“好房子”答卷
位于新国展三期核心区的青雲国樾，成为中国铁工投资以治水功力建造“好房子”的生动实践。
“作为片区首个好房子产品，依托新国展三期三宗地块，我们以大盘统筹、整体联动的城市设计思路，跳出了传统的被动配套思维，主动赋能片区升级，搭建业态互通、价值共生的片区发展体系。”青雲国樾项目总经理陈思澳说。
青雲国樾项目以2.0低容积率打造9-13层纯小高层社区，三大地块统一规划，构建城市、街道、社区多层级景观体系，楼下双口袋公园一体化打造，融入儿童游乐、康养休闲、邻里社交功能，实现全龄段舒适宜居。
建筑沿用扎哈建筑流线语言，打造地标级艺术立面，搭配270度转角环幕窗，最大化引景入室，兼顾颜值与采光；社区以“共生之叶”为理念打造雕塑感园林，搭配艺术风雨连廊，将艺术馆搬进社区，刷新区域人居审美。
青雲国樾建面约79-139平方米三至四居，高使用率搭配户户可变空间，适配家庭全周期成长；92平方米及以上户型标配800库+独立家政间，边户均带270度环幕窗、南北双卧落地窗，空间尺度与舒适度拉满。
配套设施方面，项目临近地铁15号线花梨坎站，京密快速路通勤出行便捷省心。项目周边有中粮祥云小镇、荣祥广场、欧陆广场、FUDI会员店、山姆会员店等中央别墅区醇熟商业，松美术馆、罗红摄影艺术馆、红砖美术馆等艺术地标，以及温榆河湿地公园等城市绿肺生态环境。此外，据项目相关负责人介绍，项目周边教育用地将引进北京市十一学校等优质教育资源，目前5公里范围内已有多所国际学校。
站在“十五五”的新起点，依托全新的国际会展资源，顺义正以场馆多功能、多元化利用为核心，深入实施补链强链、展产协同、产城融合、环境优化等行动，构建展产城深度融合的会展新城。
而中国铁工投资，这家扎根顺义的属地央企，正以治水的功力、生态的理念、运营的思维，与顺义共同回答一个时代命题：如何让“流量”留下来，成为生生不息的“生态”。
校检：陈沙 韩京华
审核：尹琛
