6月25日，市规划自然资源委网站发布2026年第七轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及3宗地，土地面积约14公顷，建筑规模约24万平方米，上述用地拟于近期供应。

据悉，本轮清单向平原多点地区倾斜，强化多点支撑，重点围绕轨道交通站点及高速路周边区域供应。其中，昌平区2宗、顺义区1宗。

昌平区东小口镇贺村中滩村组团B地块重点村旧村改造项目CP02-0405-0002地块，位于东小口镇，五环至六环之间，邻近地铁8号线和13号线换乘站霍营站、在建13B线东小口站，周边有西三旗万象汇、昌平区中西医结合医院、东小口城市休闲公园、东小口森林公园、贺新公园等生活配套设施。

昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目CP00-1802-0006、0009-1地块，位于沙河镇，五环至六环之间，邻近地铁8号线和昌平线换乘站朱辛庄站，周边有北京沙河万达广场、北京积水潭医院（回龙观院区）、昌平新城滨河森林公园（沙河）等生活配套设施。

顺义区马头庄村剩余地块综合改造土地一级开发项目二期SY00-1801-0503地块，位于后沙峪镇，五环至六环之间，邻近机场北线高速，周边有中粮·祥云小镇、北京温榆河公园·故城记忆、罗马湖公园等生活配套设施。

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上半年本市成交21宗商品住宅用地

经过173轮现场举牌，位于通州区的九棵树住宅地块近日以10.217亿元的价格成交，这也是本市上半年土拍的收官之战。据统计，上半年本市共成交商品住宅用地21宗，总成交金额340.11亿元。

此次成交地块全称为通州区老城范围内平房棚户区改造项目一期九棵树南地块FZX-0302-6016地块，为二类居住用地。该地块位于五环至六环之间，紧邻地铁八通线九棵树站，周边有通州领展广场、北京中医药大学东直门医院、云景公园等生活配套设施。5家房企参与竞争，最终由北京招源房地产开发有限公司竞得，溢价20.95%，成为上半年本市溢价率最高的住宅地块。

中指研究院土地市场研究负责人张凯分析，通州长达近9年的双限购政策松绑，释放的不只是购房资格，更是大量真实购房需求。配合信贷利率下调、首付比例与契税同步优化，政策“组合拳”有效降低了入市门槛，也让更多观望者从“有资格”走向“敢决策”。

据统计，上半年成交的商品住宅用地中，丰台、通州区各有4宗，顺义、昌平区各有3宗，其余位于朝阳、石景山、大兴、怀柔、密云等区。从今天发布的供地清单及成交情况看，本市商品住宅用地供应更加注重在轨道站点周边、配套成熟区域供应，精准匹配市场需求。