墙体开裂沙化、基础设施严重老化、上下水管跑冒滴漏......西城区三里河一区28号楼建成于1978年，岁月侵蚀下，老楼的各项问题已经无法通过小修小补得到解决，改造新居的呼声十分强烈。

群众的期盼处就是监督的发力点。了解到这一急难愁盼问题，市、区两级纪委监委监督推动西城区将该楼改建项目纳入老旧小区综合整治范围，坚持“督帮一体”推动解决。

老楼改造的第一个难题，卡在产权主体上。该楼建设年代久远，原始登记产权单位因机构改革早已撤销，难以确定改造实施主体。对此，市、区两级纪委监委相关负责人先后开展了八次现场办公，督促协调相关职能部门积极履职，研究确定出“由财政部门统筹明晰产权单位后，两家产权单位共同委托北京天恒置业集团有限公司作为实施主体”的工作路径，彻底理顺断档的产权关系，为项目启动扫清了最大障碍。

西城区成立工作专班，区纪委监委作为专班监督组成员，推动相关部门和单位加强联动协作；区住建委联合市规自委西城分局等多部门，打破传统审批模式，将土地划拨决定书、建设工程规划许可证、施工许可证、门楼牌号编制确认手续等核心证照整合办理，单日办结、四证齐发，实现了“拿地即开工”的高效率。

高标准施工让老楼新生提质增效。施工单位将建筑主体科学拆解为156个混凝土模块单元，结构、保温、管线、厨卫均在工厂标准化预装，现场精准吊装拼接，最快4天即可完成一层吊装，较传统工艺工期缩短75%。同时大幅度减少建筑废弃物与碳排放，8级抗震结构更让居住从“能住”升级为“住得优”。

在各方的齐心协力下，三里河一区28号楼危旧楼“原拆原建”工程得以高效完成：100天，54户居民完成了签约搬迁；开工46天，实现主体结构封顶；2026年春节前，全体居民拿到了新房钥匙。如今，新建成的28号楼“原地焕新”，空间优化、适老配套、精装交付，居住品质跨越式提升，实现了从“忧居”到“优居”的转变。