当火灾来临，楼道里的消火栓却不出水，这曾是海淀区田村路街道玉阜嘉园小区居民们的“心病”。想维修却缺少管线图纸、公维资金停摆等问题让消防设施整改之路步履维艰。历经九年攻坚，在多方共同努力下，这个小区近日终于解决了困扰已久的消防“顽疾”。

现场：九年“心病”终得解

7月31日上午，玉阜嘉园小区内，消防施工单位的工人师傅正给小区里的消防设施做最后调试。他拧开湿式报警阀组，模拟喷淋启动，尖锐的警报声响起。“喷淋水系统启动，中控室也会同步收到报警信息，值班人员会第一时间赶去处理。”消防施工单位现场负责人许飞介绍。

楼道里，每层都新装了报警系统和消防广播系统。一旦遇到火情，烟感探测器会在第一时间捕捉到烟雾信号，将报警信息同步传送到中控室；与此同时，消防广播系统也会开启，工作人员在中控室就能通过广播喇叭向全楼喊话，引导居民有序疏散。

更让居民安心的，还是消火栓通上了水。工人师傅打开消火栓箱门，拧开阀门，一股水流喷涌而出。“水压现在正常了，楼上任何一层打开消火栓，水流都是又稳又冲。”许飞说。

“九年了，这回心里踏实了，再也不用担心楼里着火没水救火了。”看着正在忙碌的工人师傅，居民杨阿姨长舒一口气。

困境：重重阻碍的通水路

这份踏实，来得并不容易。玉阜嘉园社区党委书记毕珅介绍，早在2017年，一次建筑消防设施检测和电气防火检测，让小区的消防安全问题暴露无遗——小区室内消火栓处于全面瘫痪状态，打开水阀，水根本到不了楼上。这一发现，让小区居民心急如焚。隐患迟迟未消除，事态愈发严峻，2022年小区被北京市列入市级重大火灾隐患挂牌督办台账。

随之而来的，是居民们一连串的追问：当年交房时，消防验收通过了吗？物业这些年有没有尽到保养维修的义务？这笔巨额的检修费，又该谁来出？

面对质疑，社区、物业和居民开了多次协调会，耐心答疑解惑。“交房时消防系统是合格的，我们每年的消防检查也在正常进行，问题出在地下的消防管网上。高层消火栓里的水上不去，是因为地下管线有多处漏点，之前出现过几次明显的漏水，我们也赶紧找人修了，可修完后问题依旧。漏点多，又深埋地下，一开水阀，水就从破损的管道漏走了，压根儿到不了楼上。”小区物业经理李岩说。

解释工作做通了，真正的考验才刚刚开始，这条通水之路可以说是坎坷连连。

第一道坎，是钱。维修消防管网需要动用公共维修基金，但恰逢小区第四届业委会任期届满，新的业委会迟迟未能组建。业委会换届失败，公共维修基金的动用也陷入了停滞。

第二道坎，是找不到原始消防管线图纸。维修地下管网，图纸是“指南针”，开发商查找了自己的档案室，又跑遍了海淀区住建委、规自委、房管局，还去了北京市档案馆，愣是没找到一张关于小区消防管线的原始图纸。

没有图纸，就无法精准定位管线。经过多方协调，开发商请来了第三方探测公司，希望能借助金属探测仪摸清室外管线的走向。可技术人员现场操作后发现，当年的管线铺设采用的是老式承插工艺，连接处包着橡胶垫片，仪器发出的感应电流无法穿过，探测宣告失败。

维修进入“死胡同”，但小区的消防安全没有停摆。街道督促物业在管网修复前先筑起应急防线，通过加大日常巡查和消防演练频次、每层配备灭火器、严控电动自行车上楼等方式，来弥补硬件上的缺失。

破局：居民“金点子”打通关键堵点

转机，出现在一场居民议事会上。“既然摸不清地下管线的走向，能不能从楼里重新走管？”会上，一位业主提出了个大胆的想法，大家眼前一亮：重新走管不仅可以避开腐蚀严重的地下管线，而且以后坏了好维修，对地面破坏小，居民日常生活受影响也小。

经过街道、社区、物业、开发商和居民代表多轮可行性讨论，方案最终敲定：由开发商出资，重新设计小区的消防管线，通过从设备夹层走管的方式，只需在楼与楼之间的少段路面破土施工，其余工程均在楼内完成。

2024年6月，事情又迎来一大突破，第五届业委会选举成功，公共维修基金的使用限制解除。

经过街道、社区、开发商、物业等多方力量跨部门持续推动，去年年底，消防改造工程正式开工。项目总投入四百余万元，涵盖材料采购、管线敷设、设备安装、系统调试及配套土建。经过半年多的施工，今年7月初，项目顺利通过竣工验收，消防管线与消防控制系统焕然一新，目前，工人师傅在做最后的调试，为正式投用做足准备。

消火栓通水只是第一步，接下来，玉阜嘉园小区将继续开展消防实操实训，培训首批网格消防骨干，筑起真正的消防安全防线。