北京土地市场成交1宗商品住宅用地
2026-08-05 10:49
来源: 北京号
8月4日，北京市土地市场成交1宗商品住宅用地，位于朝阳区，吸引了6家企业参与竞买，经过191轮竞价以83.99亿元成交，溢价率19.13%。
中指研究院土地市场研究总监张凯博士分析认为，2026年北京土地市场持续聚焦中心城区站城融合与轨道站点周边价值释放。朝阳区南磨房地块地处东三、四环之间，步行可达朝阳合生汇、芳园里IDMALL两大商业综合体，可承接CBD东扩与核心区改善需求。地块东侧50米即为地铁7号线、在建28号线换乘站大郊亭站，通过在东侧0409-09地块地下建设2000平方米商业设施与站点实现连通，打造轨道交通一体化样板。
具体成交结果如下：
北京市朝阳区南磨房乡广渠路城中村改造项目0409-10地块二类城镇住宅用地，土地面积约3.68公顷，规划建筑规模约10.32万平方米，由北京永鑫兴业房地产开发有限公司以83.99亿元竞得。
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