最新进展！海淀北部这个产业综合体主体结构全面封顶

2026-08-06 12:58 来源: 北京号

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伴随着最后一根钢梁精准吊装就位

永丰产业基地004地块项目

于7月30日顺利实现主体结构全面封顶

据了解，该项目由玉渊潭农工商总公司旗下泽御置业牵头打造，北京城建集团承建，总建筑面积16.8万平方米，是永丰产业基地9个地块中占地面积最大的标杆项目。这座拥有独特“书本错位叠摞”造型的综合体，正式告别土建施工攻坚阶段，全面转入机电安装、幕墙施工与内部装饰工序，为2028年交付投用奠定坚实基础。

项目作为北京市“3个100”重点工程

定位永丰数字经济应用创新中心

建成后将补齐区域高端商务配套短板

打造中关村科学城北区崭新科创地标

钢骨巧筑“书叠”天际线

智能建造严控毫米精度

站在项目施工现场，记者注意到五栋建筑错落排布于地块四角，极具辨识度的错位叠摞轮廓清晰舒展，独特造型带来复杂异形结构施工难题。

为攻克建造难点

项目跳出传统施工模式

全面推行智能化、精细化建造体系

施工现场投入智能焊接机器人

依托专业工艺数据库

实时校准施工参数

钢结构焊缝一次探伤合格率

稳定达到99.8%

永丰产业基地004地块项目技术负责人刘康利介绍，为保障异形钢结构与幕墙精准衔接，项目整合土建、钢结构、幕墙三支施工队伍组建联合测量小组，建立事前复核、事中管控、事后核验全链条管控机制，最大限度消除施工误差。

“从钢结构吊装、幕墙埋件预埋，到混凝土浇筑复核，多环节闭环管控，保障两大系统无缝对接。”全流程数字化管理手段，有效破解传统工程精度不足、返工率高等痛点，为独特建筑形态落地筑牢技术根基。

工序接力全速推进

绿色建造锚定产业未来

主体结构封顶，是工程建设的关键转折点，项目建设正式开启多工种交叉施工新阶段。目前机电安装团队全部进场，数字化管控体系同步延伸至机电施工环节，搭建全过程质量追溯体系，实现隐蔽工程全程可查；能耗监测系统同步投运，汇集施工各项能耗数据，为建筑长期绿色运维搭建数据底座。

按照建设计划

今年年底前项目幕墙工程将基本完工

在幕墙建造环节，项目创新应用多项住建部门推广的新型节能环保材料。刘康利介绍，项目采用真空绝热板与气凝胶毡作为保温主材，相较岩棉、挤塑板等传统材料，同等节能标准下厚度更薄、保温效能更强。同时采用集成式单元幕墙拼装工艺，90%构件在工厂预制组装，现场仅进行吊装挂设，大幅减少建筑垃圾、施工噪音，气密性、水密性实现显著提升。

玉渊潭农工商总公司重大项目办公室副主任李敏表示，7月30日主体全面封顶，标志着004项目实现从“工程建设品”向“产业引力场”转变。项目规划5栋建筑，1号楼、5号楼布局品牌星级酒店，配套宴会大厅、多功能会议厅，补齐永丰片区高端会务、商务接待短板；2、3、4号楼为高标准商业办公楼，重点吸纳人工智能、数字经济、航空航天前沿科创企业入驻。

据介绍，项目以永丰数字经济应用创新中心为核心定位，肩负三重重要使命：

立足中关村科学城北区完成产业空间供给战略卡位，为科创企业长期发展提供物理载体；

集聚企业、科研机构、金融资本资源，构建完整科创产业生态；

作为自贸试验区科技创新片区重要载体，助力北京市“两区”建设。

项目预计2028年正式投用，有效破解区域优质科创办公载体紧缺、高端商务配套不足难题，成为海淀培育新兴产业、推动科创产业高质量发展的重要支点。