最近走在车公庄大街，不少居民发现身边的景色悄悄变了样——在甘家口街道车公庄花园式示范街区，树荫更浓密了、原本围住的绿地开放了、休闲座椅与健身器材错落分布、年轻人沿着林间步道慢跑、孩子们在游乐场中玩耍……

据悉，车公庄花园式示范街区项目于2025年启动设计工作，项目立足甘家口街道3.7平方公里辖区开展全域统筹规划，本次建成投用的2.7公里闭环街区作为首期示范板块，先行探索片区更新路径，定位为花园式示范街区，为后续整片区域改造打造样板标杆。

“针灸式”微更新盘活闲置空间

车公庄花园式示范街区由三里河路、增光路、首体南路、车公庄西路合围而成，改造总面积1.7公顷。改造前，片区发展明显不同：一侧聚集住建部、中建大厦等政务商务楼宇，通勤群体对整洁大气的城市界面需求迫切；另一侧环绕高密度老旧小区，数万居民长期面临公共休闲空间不足的困境。整片区域仅存有一处600平方米老旧口袋公园，缺少健身、亲子专属场地，绿地500米服务半径存在大面积空白。桥下空地杂物乱堆，沿街绿地常年围栏封闭，大量城市闲置空间成为被遗忘的角落。办公人群出行无景观可赏，居民就近休闲无场地可选，办公区与居住区形成明显割裂。

针对片区“办公、居住需求脱节”的痛点，设计团队确立生态优先、功能复合、空间活化三大改造思路。项目设计师方芳表示，这片街区改造最大难点在于两类人群诉求差异显著：政务办公需要规整大气的城市形象，老旧小区居民亟待补齐休闲、健身、亲子配套。二者看似矛盾，实则可通过分层空间设计统筹兼顾。团队秉持“小空间、大功能、全龄适配”原则，摒弃大拆大建模式，以“针灸式”微更新盘活每一寸存量闲置空间。

方寸街巷美丽蝶变

沿街新建休闲廊架是改造的核心便民设施，既能遮阳避雨，又自然划分多元活动区域。廊架一侧设置棋牌桌，方便老年人围坐闲谈；另一侧配齐成套健身器械，满足日常锻炼需求。片区专门开辟儿童活动场地，补齐多年来无专属亲子空间的短板，同步配套徒手健身区与科普景观标识，活动场地老幼皆宜。

针对中建大厦周边原封闭绿地，设计拆除了硬质隔离绿篱，铺设蜿蜒游园步道、增设休憩座椅，原本仅供观赏的封闭景观，转变为上班族午休放松、居民散步观景的共享绿地。桥下杂乱区域重新规整，规划非机动车停放区；道路沿线零碎绿地因地制宜打造微型休憩节点，同步满足停车管理、城市景观、居民休闲多重需求，城市边角空间变身共享乐园。

景观营造方面，项目设计延续三里河路银杏大道特色风貌，新增银杏苗木，留存片区独特秋日景致。同时搭配易养护乡土植被与层次丰富的宿根花卉，沿线节点打造立体绿化、彩叶植物组团，搭建多层次生态绿廊，实现三季有花、四季常青，为首都花园城市建设增添标志性景观廊道。

家住附近30多年的居民张先生，每日都会带着孙子到儿童场地游玩，说起街区变化满是欣慰：“从前想带孩子出门遛弯，要走上十几分钟才能找到空地，家门口没有休闲设施。现在，下楼就是花园，廊架下阴凉舒适，健身器材一应俱全。老街坊还能聚在一起聊天，日子格外舒坦。”中建大厦青年上班族小李，午休时常到开放绿地散步放松：“改造前楼下只有围墙，如今绿树环绕，办公环境品质大幅提升。”闲谈休憩的老人、追逐嬉戏的孩童、漫步赏景的白领在此共享一片绿意，曾经割裂的办公区与居住区，交融出和谐鲜活的城市烟火。

方寸街巷的美丽蝶变，是城市更新最温暖的注脚。车公庄花园式示范街区通过盘活存量空间增进民生福祉，依托分层景观设计平衡城市形象与群众生活需求，打造出“宜业宜居、城绿相融”的基层改造范本。未来，区园林绿化局将持续探索城市核心片区生态、办公、居住融合发展的新路径，依托3.7平方公里全域整体规划逐步推进剩余区域更新，让更多市民实现推窗见绿、出门入园的美好生活愿景。（记者 景天/文 程魁路/摄）