清晨6时许，城市尚在静谧之中，东三环八棵杨东路的“劲松其乐寓”已是灯火渐亮。骑手们穿戴整齐、戴好头盔，陆续出门接单，开启忙碌的一天。这栋门头为亮眼橙色的二层小楼，是劲松街道专为外卖、快递等新就业群体打造的城市服务者之家，有232个床位，让日夜奔波的城市奋斗者，在寸土寸金的东三环拥有了一处安稳又便宜、省心又温馨的居所。

快递新手小王：一来北京，就住在这里挺幸运！

今年4月，20岁出头的四川小伙儿小王第一次离家闯荡北京。初到大城市，他心里满是忐忑：担心房租太贵、害怕租房踩坑，更怕孤身在外难以立足。偶然听说了4月28日刚投入运营的“劲松其乐寓”，他来试试，却试出意料之外的温暖。

小王还记得第一次走进公寓大门的忐忑，自己支支吾吾和店长蔡黄金说，头一次来北京打工，钱不富裕。没想到蔡黄金的回答是：手头紧就先不付房租，公寓可以“先住后付”，以后赚到钱慢慢还。蔡店长还拉着小王到公寓大厅的暖心驿站，给他展示麻花、面包、饼干等各种小零食，告诉他这些小吃都是免费提供的，要是饿了，可以垫补垫补。“吃没了就和我说，我随时补货。咱这儿夏天还能免费吃冰棍。放心吧，有什么困难找我都行！”蔡黄金的话让小王安下心来。

同住的骑手前辈也格外照顾小王，主动分享抢单技巧、规划配送路线、讲解跑单注意事项。初来乍到的小王很快融入了骑手生活。

小王带北京日报客户端记者参观了他的房间——四个上下铺的八人间，布局规整，每张床都安装了滑轨式天蓝色床帘，显得房间通透干净。他指着床头说：“这里还装了阅读灯和USB充电口，方便大家在不同作息时间使用，无论是夜间阅读还是设备充电，都能不打扰别人。”

“一来北京就能住在这里，我真的挺幸运！”小王真诚地说。

资深骑手高闯：再晚下班也能洗个热水澡，舒服！

河南小伙儿高闯虽然是“老外卖”，但却是“劲松其乐寓”里的新租客，刚住进来不到两个月。他此前一直租住在三元桥老旧居民楼，每月房租2300元，但最让他难熬的是没有电梯，“有时候下了夜班两点多，累得要死了还得爬楼，太痛苦了！”经同行推荐，他了解到劲松其乐寓月租千元、水电网全包，每日还有入室保洁。今年6月，他果断搬入。

入住两个月，高闯最大的感受就是“舒服、省心、轻松”。公寓提供24小时热水、全自动洗衣设备，“再晚下班也能洗个热水澡，洗掉一身臭汗，第二天还能换身干净衣服。”

区位优势更是无可替代。公寓地处东三环核心，紧邻国贸、合生汇、富力城商圈，距离高闯负责的财富中心配送片区仅10分钟车程。“下楼就能接单，不用长途奔波，压力小了很多。”

更让高闯暖心的是邻里氛围。以往合租的都是陌生人，如今同住的都是同龄从业者，收工后聊天放松、互相打气，日子里多了些烟火温情。

女骑手小蒋：住这里有满满的安全感！

区别于类似的骑手公寓，“劲松其乐寓”在规划之初，就精准捕捉到女性骑手的差异化需求，充分关注女骑手的生活特点，专门划出独立区域，打造出3间女性宿舍、共计24个床位，实现女骑手分区居住、独立管理、专属配套。目前所有床位已全部住满。

走进“劲松其乐寓”，公寓一层右侧以一道屏风隔断男女住宿区域。公寓店长蔡黄金介绍，女宿舍全部配备智能电子门锁，杜绝外来人员随意进出。

除了安全，“舒适”是“劲松其乐寓”女性住宿区的另一大亮点——墙面、床品、软装大量运用粉色布置，显得温馨又浪漫；楼道里贴心地摆放了梳妆台，满足大家爱美需求；宿舍外还有一处露天小院，有红色遮阳伞、休闲长桌座椅，既可以作为女性专属晾晒空间，也可静坐休憩、聊天放松。

“以前租房最怕不安全、人多杂乱，住得不踏实。”美团骑手小蒋说，现在女骑手们朝夕相伴、互帮互助，结成了温暖的姐妹情谊，大家跑单归来，会互相分享跑单趣事；身体不适时，彼此搭把手帮忙带饭；谁没有了洗发水还能互相借用……虽说都是小事，却冲淡了异乡漂泊的孤单。

2.0生活融入版，助力骑手在城市扎根

在劲松街道统筹打造下，“劲松其乐寓”不只是保障性宿舍，更是面向新就业群体的暖心阵地、解压空间与综合服务平台。

公寓每月会举办集体生日会，为当月生日的骑手们庆祝并赠送小礼物。街道还在公寓一层设置心理解压室、法律咨询室、休闲活动室，配备棋牌、桌式足球、解压沙袋等“玩意儿”，让骑手下班后可以放松、解压。同时常态化引入执业律师、高级社工师驻点，免费为骑手提供劳资纠纷解答、事故维权、心理疏导等服务。

负责运营“劲松其乐寓”的北京绽澜科技有限公司总经理李海力介绍，公司旗下拥有“骑乐荟”“其乐寓”等品牌，专注为新就业群体打造保障性集中公寓。公司自去年5月在北京市朝阳区延静里建成第一个点位以来，至今已经在本市建成20个点位，覆盖7个区，提供2000余个床位，服务2万多人次。李海力透露，今年年底将建成30到35个点位，明年预计再新增30个以上点位。

但在李海力眼中，只解决住宿远远不够。他介绍，早期骑手公寓是1.0基础住宿版，如今“劲松其乐寓”属于2.0生活融入版，拓展了多元生活场景，同时联动街道社区，帮助骑手更好在城市扎根。

未来，项目会升级到3.0版本，即综合生态版，居住环境将从“一张床”向“一间房”迭代，推出大床房、亲子房等房型，覆盖更多居住需求。同时，依托公寓搭建完整服务链条：务工人员初到北京，可享受体检、健康证办理、车辆租赁等服务；入住后提供职业培训、岗位推荐，对工作不满意可对接再就业渠道，遇到劳资纠纷提供法律援助，全方位保障新就业群体工作与生活，让新就业群体感受到城市温度。

李海力坦言，房源是当前骑手公寓建设最大难题，也期盼获得更多政策与社会力量支持，共同推进项目发展。

算清“三笔账”，实现多方共赢

“劲松其乐寓”如何确保持续运营下去呢？

对此，劲松街道党群工作办公室副主任陈玉娜介绍，街道算好了“三笔账”。

经济账：街道主动对接产权单位，通过多轮谈判，争取到房源，随后引入专业社会资本，通过市场化模式整体改造升级，将原有44间杂乱房间，优化为29间标准化宿舍，设置232个规范床位。公寓除了紧邻三大商圈外，周边还有6个居民小区，人口约4万人，聚集快递外卖站点11个，活跃着600余名快递、外卖人员。目前，公寓入住人员主要来自美团、淘宝闪购、京东家政等平台，全部为新就业群体，平均入住率保持在95%以上。据运营商估计，大约4年可收回前期投入成本，后续盈利还会进一步探索反哺机制。

人心账：公寓定价亲民透明，月租千元，大幅降低骑手安居成本。而且，各种差异化需求被看见、被满足，骑手们感受到善意与温情，自然就更有归属感。

治理账：这里以前用于对外出租，人口流动性大、环境脏乱、有安全隐患。改造成骑手公寓后，系统性消除了隐患，实现低效空间的提质升级。同时，骑手们积极融入社区、反哺社区——骑手自发组建了“有劲小哥志愿服务队·骑乐团”，已有20余名骑手主动参与到基层治理，他们在日常配送途中，随手排查道路隐患、上报设施问题，成为流动网格员、街头观察员，成为基层治理的“生力军”。这些因素，都大幅提升了基层治理效能。

陈玉娜表示，有信心复制推广“劲松其乐寓”模式，进一步摸清辖区底账、盘活存量资源，让更多城市服务者在劲松地区落地生根。